Czy obcokrajowiec może legalnie kupić nieruchomość na Filipinach lub w Kolumbii?
Tak, ale w każdym z tych krajów obowiązują inne zasady. Poznaj je, zanim zainwestujesz!
Zakup nieruchomości za granicą to świetna okazja inwestycyjna i sposób na życie w wymarzonym miejscu. Jednak prawo własności dla obcokrajowców różni się w zależności od kraju. Oto jak wygląda to na Filipinach i w Kolumbii – dwóch egzotycznych lokalizacjach chętnie wybieranych przez inwestorów zagranicznych:
Filipiny – można kupić, ale z ograniczeniami
Co można kupić jako obcokrajowiec?
Apartamenty w kondominiach (mieszkania w budynkach wielorodzinnych), o ile maksymalnie 40% udziałów w całym budynku należy do obcokrajowców. Możliwość długoterminowej dzierżawy gruntów (do 50 lat + opcja przedłużenia o 25 lat).
Czego nie można kupić?
✘ Ziemi na własność – grunt może należeć wyłącznie do obywateli Filipin lub firm z większościowym udziałem filipińskim.
Wniosek: Obcokrajowiec może legalnie kupić apartament w nowoczesnym kompleksie, ale nie dom wolnostojący na prywatnej działce (chyba że przez firmę lub wspólnie z obywatelem Filipin).
Kolumbia – rynek otwarty dla cudzoziemców
Co można kupić? Dowolny rodzaj nieruchomości: apartament, dom, lokal użytkowy, grunt – bez ograniczeń. Obcokrajowcy mają takie same prawa jak obywatele Kolumbii. Po zakupie nieruchomości można ubiegać się o wizę inwestorską, która otwiera drogę do legalnego pobytu.
Proces zakupu:
– Wymaga jedynie ważnego paszportu
– Formalności prowadzi notariusz
– Rejestracja w urzędzie trwa zwykle kilka dni
– Transakcję można przeprowadzić zdalnie z pomocą prawnika
Wniosek: Kolumbia to jeden z najbardziej przyjaznych krajów dla zagranicznych inwestorów nieruchomości.
Z DEVETOPER inwestujesz świadomie i bezpiecznie
Niezależnie od tego, czy planujesz zakup na Filipinach, w Kolumbii, czy w innym egzotycznym kraju, z platformą DEVETOPER zyskujesz: Dostęp do sprawdzonych ofert Pomoc prawna i tłumaczenia umów Wsparcie przy transferach pieniędzy i rejestracji Opiekę po zakupie – w tym zarządzanie najmem
Chcesz kupić nieruchomość za granicą legalnie i bez stresu?
Skontaktuj się z nami i sprawdź, które lokalizacje są otwarte właśnie na Ciebie.
www.devetoper.com
