USA
Entdecke außergewöhnliche Immobilien in den USA – von luxuriösen Apartments in Miami über geräumige Häuser in Kalifornien bis hin zu malerischen Anwesen in den Vororten. Die Vereinigten Staaten bieten eine große Vielfalt an Standorten, moderne Infrastruktur und hervorragende Investitionsbedingungen. Finde das perfekte Zuhause für deinen Urlaub, deinen festen Wohnsitz oder eine rentable Investition dank unseres umfangreichen Angebots und der intuitiven Suchfunktion.
Dein neues Zuhause wartet im Herzen Amerikas!
Kempinski Residences Miami Design District
2
1
195m2
Pool
USA / Florida / Miami
USA / Florida / Miami
Apartment
2 000 000 $
Solaris – nowoczesne domy w Las Vegas (USA)
2
2
110m2
USA / Nevada / Las Vegas
USA / Nevada / Las Vegas
Apartment
383 990 $
Crimson at Watercolor – Nowoczesne domy w Las Vegas (USA)
3
2
147m2
USA / Nevada / Las Vegas
USA / Nevada / Las Vegas
Town House
394 990 $
Nowoczesny dom w Las Vegas – od $320,990!
2
2
90.6m2
USA / Nevada / Las Vegas
USA / Nevada / Las Vegas
Town House
320 990 $
The Mesquite – Nowoczesny dom rodzinny w USA
4
3
m2
USA / Texas / Mesquite
USA / Texas / Mesquite
Villa
496 990 $
Ein neues, wunderschönes Villenprojekt im modernen Stil in Florida
2
2
168m2
USA / Florida / Frostproof
USA / Florida / Frostproof
Villa
361 900 $
Nowy dom w Glendale, Arizona
2
2
127m2
USA / Arizona / Glendale
USA / Arizona / Glendale
Town House
466 000 $
Neue Häuser mit Pool – Naples, Florida
3
3
187m2
USA / Florida / Naples
USA / Florida / Naples
Villa
676 900 $
Nowe domy w Teksasie – Joplin | Arbors at Eastland, Crandall (Dallas-Fort Worth)
3
2
181m2
USA / Texas / Crandall
USA / Texas / Crandall
Bungalow
309 999 $
Nowe domy w Teksasie – Windrow | Acorn, Princeton (Dallas–Fort Worth)
3
2
96m2
USA / Texas / Princeton
USA / Texas / Princeton
Villa
173 999 $
Nowoczesne domy w słonecznej Florydzie – Azalea | Arden, Loxahatchee
3
2
163m2
Pool
USA / Florida / Frostproof
USA / Florida / Frostproof
Villa
491 990 $
Pompano Beach Hotel & Residences – Florida, USA
1
1
54m2
Pool
USA / North Dakota / Fargo
USA / North Dakota / Fargo
Apartment
775 000 $
AVERY MIAMI CENTRAL
2
2
m2
USA / Florida / Miami
USA / Florida / Miami
Apartment
350 $
Mandarin Oriental Residences – Honolulu
m2
Pool
USA / Hawaii / Honolulu
USA / Hawaii / Honolulu
Apartment
3 900 000 $
THE RITZ-CARLTON RESIDENCES – FORT LAUDERDALE BEACH
2
2
144m2
Pool
USA / Florida / Fort Lauderdale
USA / Florida / Fort Lauderdale
Apartment
2 500 000 $
Welche Regionen sind in den USA am beliebtesten für den Immobilienkauf?
Die beliebtesten Regionen für den Immobilienkauf in den USA hängen vom Investitionsziel und den persönlichen Vorlieben des Käufers ab. Florida – insbesondere Miami, Orlando und Tampa – zieht Investoren dank seines warmen Klimas, niedriger Steuern und hoher Mietrenditen an. Kalifornien mit Städten wie Los Angeles, San Francisco und San Diego bietet luxuriöse Immobilien und einen dynamischen Markt, auch wenn die Preise dort hoch sind. New York – vor allem Manhattan und Brooklyn – ist eine prestigeträchtige Lage für diejenigen, die Wohnungen mit hohem Investitionswert suchen. Ebenfalls beliebt sind Texas (Austin, Dallas, Houston), bekannt für erschwingliche Preise und eine schnell wachsende Wirtschaft, sowie Arizona und Nevada (Las Vegas), die vorteilhafte Steuerbedingungen und einen wachsenden Immobilienmarkt bieten.
Brauche ich einen Anwalt beim Immobilienkauf in den USA?
Es besteht keine gesetzliche Pflicht, einen Anwalt beim Immobilienkauf in den USA zu beauftragen, aber in vielen Fällen ist dies empfehlenswert. In einigen Bundesstaaten – wie New York oder Massachusetts – ist die Beteiligung eines Anwalts gängige Praxis und oft für den Abschluss der Transaktion erforderlich. Ein Anwalt kann beim Überprüfen des Vertrags helfen, rechtliche Fragen klären und mögliche Belastungen der Immobilie feststellen. Es ist auch ratsam, die Dienste einer **Title Company** zu nutzen, die eine Eigentumsversicherung anbietet und die Übertragung der Eigentumsrechte abwickelt. Wenn die Transaktion komplex ist, z. B. bei Gewerbe- oder Anlageimmobilien, ist die Beauftragung eines Anwalts besonders empfehlenswert.
Ist es einfach, eine Hypothek in den USA zu bekommen?
Für US-Bürger und Einwohner ist es relativ einfach, eine Hypothek in den USA zu erhalten, für Ausländer jedoch etwas komplizierter. Banken verlangen ein stabiles Einkommen, eine gute US-Kreditgeschichte und eine Eigenkapitalbeteiligung, die für Ausländer oft zwischen **30 % und 50 %** des Immobilienwerts liegt. Es gibt jedoch spezielle Programme für ausländische Investoren, die von einigen Banken und privaten Finanzinstituten angeboten werden. Zudem kann es zusätzliche Anforderungen geben, wie z. B. ein US-Bankkonto oder Nachweise über die Einkommensquelle. Vor der Antragstellung ist es ratsam, sich mit einem Finanzberater oder Hypothekenspezialisten zu beraten.
