Vietnam
Immobilien in Vietnam
Immobilienangebote in den malerischsten Regionen Vietnams.
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BIÊN HÒA UNIVERSE COMPLEX – nowoczesne apartamenty przy Xa lộ Hà Nội
Vietnam / Thành phố Hồ Chí Minh / Trường Thọ
85 000 $
QUY NHƠN MELODY – nowoczesne apartamenty blisko morza
Vietnam / Hanoi / Hoàn Kiếm
135 000 €
GRAND CENTER QUY NHƠN – nowoczesne apartamenty w centrum miasta
Vietnam
150 000 $
LAVITA THUẬN AN – nowoczesne apartamenty przy Quốc lộ 13 (Bình Dương)
Vietnam / Bình Dương / Thuận An
118 000 €
MOONLIGHT CENTRE POINT – dostępne apartamenty w TP. Hồ Chí Minh (Bình Tân)
Vietnam / Ho Chi Minh City / District 8
140 000 $
NEW GALAXY NHA TRANG – luksusowe mieszkania nad Bałtykiem Wietnamu
Vietnam / Khánh Hòa / Nha Trang
85 000 $
RICHMOND QUY NHƠN – ekskluzywne domy i wille w nadmorskim mieście
Vietnam / Binh Dinh / Phù Cát District
372 000 $
Prestżowy kompleks mieszkaniowo-turystyczny na półwyspie Hải Giang
Vietnam / Binh Dinh / Quy Nhon
52 000 $
FiveSeasons Homes – Vung Tau Central Beach
Vietnam / Bà Rịa - Vũng Tàu / Vũng Tàu
90 000 $
Sunrise Riverside – nowoczesne apartamenty w Ho Chi Minh City (Saigon)
Vietnam / Thành phố Hồ Chí Minh / Quận 11
185 000 €
Mieszkanie 2 sypialnie – Budynek , strefa The Pavilion, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hà Nội / Lê Xá
219 200 $
Mieszkanie 2 sypialnie – Budynek, strefa Paris, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hanoi / Vinhomes Ocean Park
186 800 €
Mieszkanie 1 sypialnia – Budynek osiedle The Beverly, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hanoi / Vinhomes Ocean Park
137 600 $
Blühender Turm
Vietnam / Da Nang / Da Nang
138 000 €
Wahrzeichen Da Nang
Vietnam / Da Nang / Da Nang
215 000 €
Welche Immobilientypen gibt es in Vietnam?
In Vietnam stehen verschiedene Immobilientypen zur Verfügung – sowohl für Einheimische als auch für ausländische Investoren. Beliebt sind Wohnungen und Apartments, darunter moderne Condominiums mit Annehmlichkeiten, Serviced Apartments mit Hotelservice und Studios in den Stadtzentren.
Einfamilienhäuser reichen von schmalen, mehrstöckigen Stadthäusern (Townhouses) bis hin zu luxuriösen Villen mit Pool und Garten, oft in Strandnähe.
Im gewerblichen Bereich gibt es Geschäftslokale, Büros sowie Hotels und Resorts in beliebten Touristenzielen wie Da Nang, Nha Trang oder Phu Quoc. Auch Grundstücke und Bauland stehen zur Verfügung – sowohl städtische Bauflächen als auch landwirtschaftliche Flächen, interessant für Investoren im Bereich Ökotourismus.
Zunehmend gefragt sind Tourismuskomplexe wie Resorts oder Condotels, die Eigentümern ermöglichen, Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.
Wichtig: Ausländer dürfen Apartments und Condominiums kaufen, das Land bleibt jedoch Staatseigentum und das Nutzungsrecht wird in der Regel für bis zu 50 Jahre vergeben.
Wo lohnt es sich, Immobilien in Vietnam zu kaufen?
Vietnam bietet viele attraktive Standorte für den Immobilienerwerb – abhängig vom Investitionsziel:
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Ho Chi Minh City – dynamisches Wirtschaftszentrum mit Luxusapartments in den Bezirken District 1, 2 und 7.
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Hanoi – stabiler Markt mit Prestige-Lagen wie Tay Ho und Ba Dinh.
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Da Nang & Nha Trang – ideale Orte für Ferienwohnungen und Villen zur touristischen Vermietung.
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Phu Quoc – Insel mit wachsender Beliebtheit, bekannt für luxuriöse Resorts.
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Hoi An – charmante Stadt mit kolonialer Architektur.
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Vung Tau – perfektes Wochenendziel nahe Ho Chi Minh City.
Für Vermietungsinvestitionen eignen sich besonders Ho Chi Minh City, Hanoi und Da Nang.
Für Luxusimmobilien an der Küste sind Phu Quoc, Nha Trang und Hoi An die besten Optionen.
Welche Verfahren gelten für den Immobilienkauf in Vietnam?
Der Erwerb durch Ausländer ist bei Apartments und Häusern in Neubauprojekten möglich, jedoch bleibt das Land Eigentum des Staates. Das Nutzungsrecht beträgt 50 Jahre.
Der Ablauf:
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Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags mit Anzahlung (5–10 %).
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Abschluss des Kaufvertrags und Zahlungen nach Zahlungsplan.
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Nach der Finalisierung erhält der Käufer das Eigentumszertifikat („Pink Book“) – Bestätigung des Nutzungsrechts.
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Registrierung und Zahlung der Steuer (0,5 %).
Wichtig:
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Rechtliche Prüfung des Projekts ist notwendig.
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Eigentumsgrenzen für Ausländer: max. 30 % der Wohnungen in einem Gebäude und max. 10 % der Häuser in einem Stadtviertel.
Zusammenfassend: Vietnam bietet vielfältige Immobilienoptionen – von Apartments in Metropolen bis hin zu Luxusresorts am Meer. Für ausländische Investoren ist der Markt attraktiv, solange die gesetzlichen Rahmenbedingungen beachtet werden.
