\ud83c\udfe1 Vitalia \u2013 neues Hausprojekt in Paraguay<\/p>\n
Das Projekt Vitalia ist eine Immobilienentwicklung, die sich auf den Bau neuer Einfamilienh\u00e4user in einer geschlossenen Wohnsiedlung konzentriert, die so konzipiert sind, dass sie erschwinglich sind und gleichzeitig einen hohen Lebensstandard f\u00fcr Familien bieten.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\ud83d\udccd Lage<\/p>\n
Das Projekt befindet sich in der N\u00e4he von Asunci\u00f3n \/ San Lorenzo in Paraguay \u2013 in einem schnell wachsenden Wohngebiet.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
In der N\u00e4he befinden sich unter anderem:<\/p>\n
\u2022 Gesch\u00e4fte und Superm\u00e4rkte<\/p>\n
\u2022 Tankstellen<\/p>\n
\u2022 Schulen<\/p>\n
\u2022 Einkaufszentrum Shopping Pinedo (ca. 3 km)<\/p>\n
\u2022 Restaurants und Dienstleistungen<\/p>\n
Dadurch haben die Bewohner schnellen Zugang zur st\u00e4dtischen Infrastruktur.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\ud83c\udfe0 Art der Immobilie<\/p>\n
Im Rahmen des Vitalia-Projekts werden Einfamilienh\u00e4user in einer geschlossenen Wohnsiedlung gebaut.<\/p>\n
Jedes Haus verf\u00fcgt \u00fcber:<\/p>\n
\u2022 2 Schlafzimmer<\/p>\n
\u2022 ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite)<\/p>\n
\u2022 ein zweites Familienbad<\/p>\n
\u2022 ein Wohnzimmer mit Essbereich<\/p>\n
\u2022 K\u00fcche<\/p>\n
\u2022 \u00fcberdachte Waschk\u00fcche<\/p>\n
\u2022 Parkplatz<\/p>\n
\u2022 Garten vor dem Haus<\/p>\n
\u2022 privater Garten hinter dem Haus<\/p>\n
Die H\u00e4user verf\u00fcgen au\u00dferdem \u00fcber:<\/p>\n
\u2022 thermoakustisches Dach<\/p>\n
\u2022 Vorrichtung f\u00fcr Klimaanlage<\/p>\n
\u2022 Installationen f\u00fcr Ventilatoren.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\ud83d\udcd0 Fl\u00e4che und Erweiterungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n
Das Projekt wurde so konzipiert, dass der Eigent\u00fcmer in Zukunft:<\/p>\n
\u2022 das Haus erweitern<\/p>\n
\u2022 weitere R\u00e4ume anbauen<\/p>\n
\u2022 die Terrasse oder den Garten vergr\u00f6\u00dfern kann.<\/p>\n
\ud83d\udcb0 Preise<\/p>\n
Aktueller Preis des Hauses im Projekt:<\/p>\n
\ud83d\udcb0 ca. 380.000.000 Guaran\u00ed<\/p>\n
das sind ca.:<\/p>\n
\ud83d\udcb0 ca. 50.000 \u2013 52.000 $<\/p>\n
Der Preis beinhaltet auch:<\/p>\n
\u2022 Rechtskosten<\/p>\n
\u2022 Dokumentation<\/p>\n
\u2022 Verwaltungsgeb\u00fchren.<\/p>\n
\ud83d\udcb3 Finanzierung<\/p>\n
Eine Finanzierung durch die AFD (Agencia Financiera de Desarrollo) ist m\u00f6glich.<\/p>\n
Beispielhafte Rate:<\/p>\n
\ud83d\udcb3 ab ca. 2.886.956 Guaran\u00ed pro Monat<\/p>\n
das sind ca. 380 $ pro Monat.<\/p>\n
\ud83c\udfe1 Ausstattung der Wohnsiedlung<\/p>\n
Die Wohnsiedlung ist geschlossen und bewacht, und die Bewohner haben Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen:<\/p>\n
\u2022 Spielplatz<\/p>\n
\u2022 Multifunktionsplatz<\/p>\n
\u2022 Grillplatz \/ Barbecue-Bereich<\/p>\n
\u2022 Spazierwege<\/p>\n
\u2022 \u00dcberwachung und Sicherheit<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich:<\/p>\n
\u2022 Wassertanks<\/p>\n
\u2022 Abwassersystem<\/p>\n
\u2022 M\u00fclltrennungsbereich.<\/p>\n
\ud83d\udcc8 Investitionspotenzial<\/p>\n
Paraguay ist einer der g\u00fcnstigsten Immobilienm\u00e4rkte in S\u00fcdamerika, daher werden solche Projekte h\u00e4ufig gekauft von:<\/p>\n
\u2022 lokale Familien<\/p>\n
\u2022 Investoren f\u00fcr Langzeitvermietungen<\/p>\n
\u2022 Investoren aus Brasilien und Argentinien<\/p>\n
H\u00e4user in solchen Wohnsiedlungen erzielen oft:<\/p>\n
\ud83d\udcca eine Mietrendite von 6\u20138 % pro Jahr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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