W Tajlandii nie ma określonej liczby nieruchomości, które może kupić obcokrajowiec. Obowiązują natomiast przepisy dotyczące maksymalnego procentu powierzchni nieruchomości, w których posiadaniu mogą być obcokrajowcy.
Tak. W Hiszpanii istnieją nowe kompleksy deweloperskie, w których oferowane są apartamenty posiadające licencję turystyczną lub sprzedawane jako lokale przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy. W tego typu inwestycjach należy jednak pamiętać, że: licencja turystyczna jest częścią modelu biznesowego całego kompleksu, apartament objęty jest obowiązkowym systemem zarządzania najmem, zarządzanie nieruchomością (wynajem, obsługa gości, serwis, rozliczenia) prowadzi deweloper…
Nie. Koszty okołozakupowe związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii nie podlegają kredytowaniu i muszą zostać pokryte ze środków własnych kupującego.
Kredyt hipoteczny w Hiszpanii otrzymasz dopiero na etapie zakończenia budowy nieruchomości, czyli w momencie podpisania aktu notarialnego (escritura) i przeniesienia własności. W praktyce wygląda to tak: Na etapie budowy (rezerwacja, umowa deweloperska) Bank nie uruchamia kredytu hipotecznego. Wpłaty realizowane są ze środków własnych kupującego, zgodnie z harmonogramem dewelopera. Po zakończeniu budowy (za ok. 2 lata)…
Platforma DEVETOPER wprowadziła obowiązkową weryfikację klientów przekazywanych przez biura nieruchomości z uwagi na liczne przypadki nieprawidłowej lub niewystarczającej weryfikacji faktycznych możliwości finansowych oraz rzeczywistej intencji zakupu nieruchomości przez klienta. W praktyce wielokrotnie zdarza się, że klienci przekazywani w systemie: nie odbierają telefonu, nie potwierdzają chęci rozmowy, nie mają świadomości zgłoszenia zapytania dotyczącego zakupu nieruchomości, zgłaszają…
Oznacza, że klient przebywa już na miejscu w danym kraju, dysponuje ograniczonym czasem oraz jest realnie zainteresowany zakupem nieruchomości. Zaznaczenie tego pola sygnalizuje konieczność priorytetowej i niezwłocznej obsługi klienta.
Każdy klient typu LEAD, przed przekazaniem do brokera( opiekuna), podlega wstępnej weryfikacji przeprowadzanej przez centralę DEVETOPER. Celem tej weryfikacji jest potwierdzenie rzeczywistego zainteresowania klienta zakupem nieruchomości, określenie jego potrzeb oraz intencji zakupowych, a także właściwe dopasowanie opiekuna odpowiedzialnego za daną lokalizację lub rynek. Proces ten ma również na celu wyeliminowanie zapytań od osób, które nie…
Dodanie języka w swoim koncie administratora jest bardzo istotne, ponieważ informuje potencjalnego klienta, w jakim języku może zostać obsłużona jego transakcja – czyli w jakim języku komunikuje się dany administrator lub jego biuro. Ma to kluczowe znaczenie, ponieważ większość klientów chce być obsługiwana w swoim języku ojczystym. Brak jasnej informacji o dostępnych językach może powodować…
Off plan oznacza zakup nieruchomości jeszcze przed jej wybudowaniem lub na wczesnym etapie budowy – na podstawie planów i wizualizacji; taka forma zakupu zwykle oferuje niższą cenę, możliwość wyboru układu i potencjał wzrostu wartości, ale wymaga oczekiwania na zakończenie inwestycji.
Administrator musi potwierdzić, że zamieszczana przez niego oferta jest jego własną, pozyskaną z legalnych i uprawnionych źródeł, ponieważ platforma udostępnia jedynie narzędzie techniczne do publikacji ogłoszeń i nie jest stroną w procesie pozyskania nieruchomości. Takie potwierdzenie jest konieczne z kilku powodów: Odpowiedzialność prawna Publikacja oferty nieruchomości bez prawa do jej reprezentowania może naruszać prawo cywilne,…
Not always. Many states and title companies allow closing by couriered documents, remote online notarization, or a power of attorney, so you can complete the transaction without being physically present in the USA, subject to your lender’s policies.
Attorney fees vary by state and complexity; for standard residential deals they are often a flat fee in the hundreds to low thousands of dollars, or occasionally an hourly rate billed for document review and closing.
For a standard financed purchase you often need just a brief visit (3–7 days) to view properties and sign key documents, with the rest handled remotely; cash buyers can sometimes view, offer, and close within a single short trip if title and inspections are fast.
US brokerages are bound by local licensing and ethical rules; if you are already under an exclusive‑buyer agreement with one agent, another brokerage may not be able to represent you without resolving that agreement first.
Yes, these are ancillary concierge services; some agents include basic help informally, while structured relocation or banking support is usually billed separately or provided by third‑party firms.
