44. Publikowanie oferty przez Administratora

Administrator musi potwierdzić, że zamieszczana przez niego oferta jest jego własną, pozyskaną z legalnych i uprawnionych źródeł, ponieważ platforma udostępnia jedynie narzędzie techniczne do publikacji ogłoszeń i nie jest stroną w procesie pozyskania nieruchomości.

Takie potwierdzenie jest konieczne z kilku powodów:

Odpowiedzialność prawna
Publikacja oferty nieruchomości bez prawa do jej reprezentowania może naruszać prawo cywilne, prawo własności oraz przepisy dotyczące nieuczciwej konkurencji. Administrator, potwierdzając swoje prawa, jednoznacznie bierze odpowiedzialność za legalność oferty.

Prawa autorskie do zdjęć i opisów
Zdjęcia, wizualizacje, rzuty, opisy i materiały marketingowe podlegają ochronie prawnoautorskiej. Administrator musi mieć prawo do ich wykorzystania (być autorem lub posiadać zgodę autora), aby uniknąć naruszeń i roszczeń ze strony właścicieli praw.

Ochrona platformy i innych użytkowników
Potwierdzenie chroni platformę przed odpowiedzialnością za treści dodawane przez użytkowników oraz zabezpiecza innych pośredników przed nieuczciwym kopiowaniem ofert, zdjęć lub danych.

4. Transparentność i wiarygodność ofert
Wymóg potwierdzenia zwiększa jakość i wiarygodność publikowanych ogłoszeń, eliminując oferty nieautoryzowane, skopiowane lub wprowadzające w błąd.

5. Jasne przypisanie odpowiedzialności
W przypadku jakichkolwiek roszczeń, zastrzeżeń lub sugestii osób trzecich (np. właściciela nieruchomości, dewelopera, fotografa), możliwe jest jednoznaczne wskazanie podmiotu odpowiedzialnego – administratora, który dodał ofertę.

 

Dlatego zgodnie z informacją prawną:

> Administrator dodający nieruchomość w panelu pośrednika ponosi pełną i wyłączną odpowiedzialność za jej publikację. Wszelkie roszczenia, zastrzeżenia lub sugestie osób trzecich – w szczególności dotyczące prawa do dysponowania nieruchomością, legalności oferty, publikacji zdjęć, opisów lub innych informacji – obciążają bezpośrednio administratora, który dodał daną ofertę.