Co w sytuacji, gdy to deweloper nie dotrzyma warunków umowy w Brazylii?
Jeśli deweloper nie wywiązuje się z umowy (np. opóźnia oddanie nieruchomości, nie spełnia warunków technicznych, nie kończy inwestycji), klient ma kilka opcji:
Wezwanie do wykonania umowy – można oficjalnie zażądać wywiązania się z umowy w określonym terminie. Zwrot wpłaconych środków – jeśli deweloper nie kończy inwestycji, klient może ubiegać się o zwrot pieniędzy, często z odsetkami. Kara umowna – niektóre umowy przewidują multa contratual (karę umowną) dla dewelopera za opóźnienia, np. w postaci miesięcznych rekompensat. Droga sądowa – jeśli deweloper nie oddaje nieruchomości w terminie i nie zwraca wpłaconych pieniędzy, można skierować sprawę do sądu cywilnego w Brazylii (Tribunal de Justiça).
Przy zakupie warto skonsultować się z DEVETOPER lub prawnikiem, by sprawdzić, czy umowa zawiera klauzule zabezpieczające klienta.
