Czy od razu mogę zamieszkać w nieruchomości którą kupiłem od dewelopera w Bułgarii?

Zamieszkanie w nowo zakupionej nieruchomości od dewelopera w Bułgarii może zależeć od kilku czynników, takich jak status budowy, uzyskanie odpowiednich pozwoleń oraz zakończenie wszystkich formalności prawnych. Oto przegląd kwestii, które mogą wpływać na możliwość natychmiastowego zamieszkania:

Pozwolenie na użytkowanie (Act 16)

• Act 16: W Bułgarii kluczowym dokumentem pozwalającym na zamieszkanie w nowej nieruchomości jest tzw. Act 16, czyli pozwolenie na użytkowanie (Use Permit). Dokument ten potwierdza, że budynek został ukończony zgodnie z projektem budowlanym i spełnia wszystkie wymogi techniczne i prawne.
• Act 15: Przed uzyskaniem Act 16, deweloper musi uzyskać Act 15, który jest świadectwem zakończenia budowy i potwierdza zgodność z projektem budowlanym.

Przekazanie nieruchomości

• Podpisanie protokołu przekazania: Po uzyskaniu Act 16, deweloper przekazuje nieruchomość nabywcy. Proces ten obejmuje podpisanie protokołu przekazania, który potwierdza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
• Przekazanie kluczy: Deweloper przekazuje klucze do nieruchomości nabywcy, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się.

Formalności prawne

• Rejestracja nieruchomości: Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży i przekazaniu nieruchomości, akt własności musi być zarejestrowany w lokalnym rejestrze nieruchomości. Rejestracja ta jest niezbędna do sfinalizowania procesu zakupu.
• Podłączenie mediów: Upewnij się, że wszystkie media (woda, gaz, prąd, internet) są podłączone i gotowe do użycia.