Jak przebiega cały proces kupna nieruchomości w Grecji, od rezerwacji nieruchomości do momentu finalizacji?

1. Często podkreślam, że najważniejsza rzecz to wybrać swoją wymarzona nieruchomość. Dalej jest już nie tak bardzo trudno.
2. Rezerwacja nieruchomości, wpłata określonej sumy niezbędnej do rezerwacji i rozpoczęcie negocjacji cenowych.
3. Już w tym momencie polecam podjęcie współpracy z polskim adwokatem w Grecji z którym współpracuję.
4. Nadanie pełnomocnictwa adwokatowi do nadania nam numeru NIP (AFIMI), które wiąże się z naszą obecnością w greckim Biurze Obsługi Interesanta lub na posterunku policji dla poświadczenia naszego podpisu przed grecką administracją.
5. Nadanie pełnomocnictwa adwokatowi do podejmowania wszelkich czynności związanych z zakupem nieruchomości – w postaci aktu notarialnego u notariusza. 

UWAGA: Czynności wymienione w punktach 4 i 5 warto wykonać jeśli nawet nie mamy wybranej nieruchomości, ale jesteśmy zdecydowani na zakup jakiejkolwiek nieruchomości w Grecji. Numer identyfikacji podatkowej będzie nam jakkolwiek niezbędny. Pełnomocnictwo nadaje się adwokatowi przeciwnie niż w Polsce nie dla zakupu konkretnej nieruchomości, ale dla nieruchomości jakiejkolwiek. Może ono przyspieszyć bieg spraw w przyszłości. Po dokonaniu wcześniejszych dokładnych ustaleń drogą internetową możemy przygotować tu komplet dokumentacji i w czasie naszego pobytu i wizyt demonstracyjnych w ciągu nawet jednego dnia możemy nadać już wspomniane pełnomocnictwa. 

1. Nie jest to często spotykana sytuacja, ale ja negocjacje cenowe polecam prowadzić na piśmie przez złożenie pisemnej oferty podpisanej przez adwokata. W moim odczuciu możemy tu zaproponować niższą cenę, ale reprezentowani przez adwokata, posiadając np. już nadany numer AFIMI jesteśmy dużo bardziej wiarygodnym klientem dla sprzedającego, a nie tylko kolejnym obcokrajowcem, który coś nam proponuje, a i tak nie kupi. 
2. Po przyjęciu oferty adwokat przygotowuje umowę przedwstępną. Ważną rzeczą jest tu stosowanie zadatku, a nie zaliczki jako formy gwarancji chęci zakupu. Zadatek jest bezzwrotny w przypadku wycofania się z umowy przez kupującego. W przypadku odstąpienia od umowy przez sprzedającego powinien go nam on zwrócić w podwójnej wartości. 
3. Kontrola hipoteczna – którą wykonuje adwokat bez naszej obecności.
4. Kontrola budowlana – którą wykonuje inżynier budowlany na zlecenie i w porozumieniu z naszym adwokatem.
5. Po zakończeniu kontroli z pozytywnym skutkiem następuje akt przeniesienia własności, który może odbyć się bez naszej obecności, a jedynie w obecności naszego adwokata. Tu następuje przekazanie kluczy i wydanie nieruchomości.
6. Rozliczenie się z brokerem za usługi, gdzie może zostać rozliczona suma kwoty wpłaconej mu przy rezerwacji nieruchomości.