104. Jak wygląda przykładowe rozliczenie prowizji – przykład z Turcji

Poniżej przedstawiamy krok po kroku, jak wygląda typowe rozliczenie prowizji w przypadku zakupu nieruchomości za granicą, na przykład w Turcji.

Załóżmy, że cena nieruchomości wynosi 500 000 euro. Deweloper wypłaca prowizję w wysokości 5%, co oznacza, że całkowita kwota prowizji z transakcji wynosi 25 000 euro.

W przypadku zakupu nieruchomości poza Hiszpanią – w tym przypadku w Turcji – pełną kwotą prowizji zarządza administrator lokalny, czyli administrator w Turcji. Turcja posiada ustalony system podziału prowizji: 30% tej kwoty przekazywane jest pośrednikowi z Polski, który przyprowadził klienta, natomiast 70% pozostaje u administratora lokalnego.

Zatem z 25 000 euro, 7 500 euro przypada pośrednikowi z Polski, a 17 500 euro zostaje u administratora w Turcji.

Dodatkowo, zgodnie z zasadami platformy DEVETOPER, pobierana jest opłata manipulacyjna w wysokości 2,5% – osobno od pośrednika oraz od administratora. W tym przypadku 2,5% z 7 500 euro (czyli kwoty przypadającej pośrednikowi) wynosi 187,50 euro, a 2,5% z 17 500 euro (kwoty przypadającej administratorowi) to 437,50 euro. Łączna opłata na rzecz platformy DEVETOPER wynosi więc 625 euro.

Na tej podstawie platforma DEVETOPER wystawia fakturę administratorowi w Turcji na kwotę 8 125 euro, obejmującą 7 500 euro należne pośrednikowi oraz 625 euro tytułem opłat dla DEVETOPER. Po otrzymaniu faktury VAT od pośrednika w Polsce, platforma wypłaca mu należną kwotę 7 500 euro, natomiast pozostała część prowizji zostaje rozliczona zgodnie z ustalonym podziałem.