Jakie są opłaty miesięczne za nieruchomość w Tajlandii?
Miesięczne opłaty za nieruchomość w Tajlandii mogą się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości, lokalizacji, udogodnień oraz polityki zarządzania. Oto najważniejsze opłaty, które mogą dotyczyć właścicieli nieruchomości:
- Opłaty administracyjne (Maintenance fees):
Apartamenty: Zwykle pobierane miesięcznie lub rocznie na pokrycie kosztów utrzymania wspólnych obszarów (np. basenu, siłowni, ochrony, sprzątania). Koszt zależy od wielkości nieruchomości i standardu budynku, ale waha się od 3 do 12 zł za metr kwadratowy.
Domy wolnostojące: Jeśli dom znajduje się w zamkniętym osiedlu (gated community), opłaty za zarządzanie osiedlem mogą wynosić od 60 do 600 zł miesięcznie, w zależności od lokalizacji i usług.
- Podatek od nieruchomości:
W 2020 roku wprowadzono nowy podatek od nieruchomości, który obejmuje stawki od 0,01% do 0,1% wartości nieruchomości. Wysokość podatku zależy od rodzaju użytkowania (mieszkalny, komercyjny itp.) i wartości nieruchomości. Na przykład, właściciele mieszkań o wartości poniżej 50 mln THB mogą być zwolnieni z tego podatku, ale w innych przypadkach podatek może wynosić od kilku tysięcy THB rocznie.
Rachunki za media:
Prąd: Średni koszt wynosi od 0,36 do 0,6 zł za kWh, a miesięczny rachunek zależy od zużycia. W mieszkaniach z klimatyzacją może to wynosić od 120 do 360 zł. miesięcznie.
Woda: Koszt wody w mieszkaniach jest niski, zwykle od 24 do 60 zł miesięcznie.
Internet i telewizja kablowa: Ceny za szybki internet wahają się od 60 do 144 zł miesięcznie, w zależności od dostawcy i prędkości łącza.
- Fundusz remontowy (Sinking fund):
Jednorazowa opłata, która czasami jest pobierana przy zakupie mieszkania, wynosi zazwyczaj od 36 do 90 zł za metr kwadratowy i służy na pokrycie większych prac remontowych w przyszłości.
Wysokość miesięcznych opłat może się znacznie różnić w zależności od lokalizacji (np. Bangkok, Phuket, Pattaya) oraz standardu nieruchomości.