Jakie są prowizję dla pośrednika od dewelopera za sprzedaż nieruchomości w Bułgarii?
- Typowe stawki prowizji
- Standardowe prowizje: Prowizje dla pośredników w Bułgarii zazwyczaj wynoszą od 2% do 5% wartości nieruchomości. Stawki te mogą się różnić w zależności od wartości nieruchomości i umowy z deweloperem.
- Umowy z deweloperami: Deweloperzy mogą negocjować indywidualne umowy z pośrednikami, które mogą obejmować stałe prowizje lub prowizje uzależnione od osiągniętych wyników sprzedaży.
- Podział prowizji
- Podział prowizji: Prowizja może być dzielona między pośrednika reprezentującego dewelopera (sprzedającego) i pośrednika reprezentującego kupującego. Typowy podział prowizji to 50/50, ale konkretne warunki mogą się różnić w zależności od umowy.
- Kto płaci prowizję?
- Deweloper: W większości przypadków to deweloper płaci prowizję pośrednikowi za znalezienie kupca. Warto jednak dokładnie przeczytać umowę, aby upewnić się, kto ponosi koszty prowizji.
- Kupujący: Czasami koszty prowizji mogą być przeniesione na kupującego, zwłaszcza jeśli kupujący korzysta z usług pośrednika nieruchomości. W takim przypadku kupujący powinien być świadomy dodatkowych kosztów związanych z prowizją.
- Inne opłaty
- Opłaty administracyjne: Oprócz prowizji, mogą występować dodatkowe opłaty administracyjne związane z transakcją, takie jak opłaty notarialne, opłaty za rejestrację nieruchomości, podatki i inne koszty.
- Marketing i promocja: Pośrednicy mogą również pobierać opłaty za działania marketingowe i promocyjne związane ze sprzedażą nieruchomości.
Przykładowe prowizje
Przy założeniu, że prowizja wynosi 3% wartości nieruchomości, dla nieruchomości o wartości 100 000 EUR prowizja wyniosłaby 3 000 EUR. Podział tej prowizji między pośredników może wyglądać następująco:
- Pośrednik reprezentujący dewelopera: 1 500 EUR
- Pośrednik reprezentujący kupującego: 1 500 EUR