Kiedy otrzymam kredyt hipoteczny w Hiszpanii, jeśli zakończenie budowy jest za 2 lata?

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii otrzymasz dopiero na etapie zakończenia budowy nieruchomości, czyli w momencie podpisania aktu notarialnego (escritura) i przeniesienia własności.

W praktyce wygląda to tak:

Na etapie budowy (rezerwacja, umowa deweloperska)

Bank nie uruchamia kredytu hipotecznego.

Wpłaty realizowane są ze środków własnych kupującego, zgodnie z harmonogramem dewelopera.

Po zakończeniu budowy (za ok. 2 lata)

Gdy nieruchomość uzyska pozwolenie na użytkowanie i jest gotowa do odbioru:

bank przeprowadza finalną analizę,

następuje podpisanie umowy kredytowej,

kredyt hipoteczny zostaje uruchomiony jednorazowo przy akcie notarialnym.

Warto pamiętać:

bank ocenia zdolność kredytową na moment uruchomienia kredytu, a nie w chwili rezerwacji,

warunki kredytu (oprocentowanie, LTV) obowiązują te aktualne w dniu podpisania aktu, nie sprzed 2 lat.