Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w egzotycznych krajach krok po kroku? 

Przejrzysty przewodnik, który pomoże Ci bezpiecznie zainwestować z zagranicy

Zakup nieruchomości w egzotycznym kraju może wydawać się skomplikowany, ale z odpowiednim wsparciem to prosty i bezpieczny proces. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię apartament na Filipinach, w Kolumbii, Tajlandii czy na Mauritiusie – kroki są bardzo podobne.

Oto etapy zakupu nieruchomości w egzotycznym kraju – krok po kroku:

 1. Wybór lokalizacji i rodzaju nieruchomości

Zastanów się, co jest Twoim celem:

– inwestycja pod wynajem krótkoterminowy

– drugi dom / miejsce do życia

– planowana emerytura za granicą

 Wybierz kraj i miasto, które spełniają Twoje oczekiwania pod względem klimatu, prawa własności, kosztów życia i infrastruktury.

 2. Znalezienie odpowiedniej nieruchomości

Z pomocą platformy DEVETOPER otrzymujesz dostęp do:

 Zweryfikowanych apartamentów w kurortach i miastach

 Profesjonalnych prezentacji i wideo-zdjęć

 Doradztwa, które pomoże dopasować ofertę do Twojego celu i budżetu

 3. Weryfikacja stanu prawnego i dewelopera

Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy należy sprawdzić:

 Księgi wieczyste / rejestr nieruchomości

 Licencje dewelopera

 Czy nieruchomość ma zgodę na sprzedaż dla obcokrajowców

 Brak zadłużeń i zaległości

 DEVETOPER współpracuje z lokalnymi prawnikami i notariuszami, dzięki czemu masz gwarancję pełnej przejrzystości.

 4. Rezerwacja nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej

Często dokonuje się rezerwacji (np. wpłaty depozytu) i podpisuje umowę wstępną:

– określającą warunki płatności, terminy i stan nieruchomości

– w przypadku rynku pierwotnego: harmonogram budowy i odbioru

 5. Płatność i transfer środków

W zależności od kraju:

 Można płacić w euro, dolarach lub lokalnej walucie

 Przelewu dokonuje się na rachunek powierniczy lub bezpośrednio do dewelopera

 DEVETOPER pomaga w obsłudze przelewów międzynarodowych i legalizacji środków

 6. Podpisanie aktu notarialnego / umowy kupna-sprzedaży

Finalna umowa podpisywana jest u notariusza lub w lokalnym urzędzie. Możesz:

– podpisać osobiście na miejscu

– lub zdalnie (przez pełnomocnika)

 7. Rejestracja własności i odbiór kluczy

Po podpisaniu umowy:

– nieruchomość jest rejestrowana na Twoje nazwisko

– otrzymujesz oficjalny tytuł własności (title deed)

– możesz odebrać klucze lub zlecić obsługę najmu

 8. Opcjonalne: zarządzanie wynajmem i obsługa po zakupie

DEVETOPER może pomóc w:

 Urządzeniu mieszkania (w krajach, gdzie sprzedaje się je w stanie surowym)

 Znalezieniu firmy zarządzającej wynajmem

 Obsłudze gości, marketingu, serwisie technicznym

 9. Możliwość uzyskania prawa pobytu (w wybranych krajach)

W wielu krajach zakup nieruchomości uprawnia do:

– Wizy inwestorskiej (Kolumbia, Mauritius)

– Długoterminowego pobytu (Tajlandia, Filipiny)

– Korzystania z programów rezydencji (np. Mauritius RES, Thailand Elite Visa)

 Podsumowanie – z DEVETOPER to wygląda tak:

1. Wybierasz nieruchomość

2. My zajmujemy się prawną i techniczną stroną

3. Ty odbierasz klucze – lub zyski z najmu

Bezpiecznie. Zdalnie. Z gwarancją jakości.

Zainwestuj w spokój, widok na ocean i zysk długoterminowy.

Wejdź na www.devetoper.com i sprawdź, jak łatwo możesz mieć nieruchomość w raju.