Platforma DEVETOPER a wyzwania pośredników nieruchomości

Wstęp

Nowoczesne technologie zyskały stałe miejsce w biurach firmowych, nie pomijając branży nieruchomości, która odgrywa kluczową rolę w biznesie. Marketing społecznościowy oraz specjalistyczne portale branżowe skutecznie napędzają sprzedaż i zwiększają zainteresowanie klientów. Jednak liczba klientów chcących zakupić nową nieruchomość oraz zakres dodatkowych obowiązków rośnie, podczas gdy czas poświęcany rodzinie pozostaje niewystarczający. Jak znaleźć równowagę między aspiracją do osiągnięcia godziwego dochodu a zapewnieniem czasu dla swoich bliskich?

Jak zabezpieczyć przyszłą transakcję, zadbać o wszystkie procedury, dokładnie przeanalizować umowy i tłumaczenia, nie tracąc przy tym cennego czasu? Odpowiedź jest prosta: skorzystaj z DEVETOPER, intuicyjnej platformy z łatwym w obsłudze interfejsem i panelem zarządzania, przeznaczonej do sprzedaży nowych nieruchomości za granicą..

Zakup nieruchomości za granicą, zwłaszcza w tak atrakcyjnych miejscach jak Hiszpania, może być niezwykle kuszący dla polskich pośredników nieruchomości, chcących poszerzyć swoje portfolio i zaoferować klientom nowe możliwości inwestycyjne. Jednakże, proces ten jest pełen wyzwań i problemów, które mogą skutecznie zniechęcić nawet najbardziej zdeterminowanych profesjonalistów. Platforma DEVETOPER stawia sobie za cel rozwiązanie tych problemów i uczynienie transakcji międzynarodowych łatwiejszymi, bezpieczniejszymi i bardziej efektywnymi. W tym artykule skonfrontujemy zalety DEVETOPER z typowymi problemami, z jakimi borykają się pośrednicy nieruchomości w Polsce.

Zalety platformy DEVETOPER

 Innowacyjny system zarządzania transakcjami

Devetoper to nowoczesna platforma, która umożliwia zarządzanie transakcjami w sposób zautomatyzowany i bezpieczny. Prosty interfejs użytkownika oraz bezpieczny panel umożliwiają pośrednikom łatwe nawigowanie po systemie i efektywne zarządzanie ofertami oraz klientami.

 Dwustronne umowy z deweloperami

Platforma DEVETOPER utrzymuje bezpośrednie umowy z każdym deweloperem w Hiszpanii, co zapewnia najkorzystniejsze warunki zakupu dla klientów. Dzięki temu pośrednicy mogą mieć pewność, że oferty, które przedstawiają swoim klientom, są nie tylko atrakcyjne, ale i bezpieczne.

 Współpraca z wiodącymi kancelariami prawnymi

Devetoper współpracuje z najlepszymi kancelariami prawnymi w Hiszpanii, co gwarantuje prawne bezpieczeństwo każdej transakcji. Pośrednicy nie muszą martwić się o legalność i transparentność procesu zakupu.

 Prosty proces rejestracji i zarządzania ofertami

Rejestracja na platformie DEVETOPER jest szybka i intuicyjna. Pośrednicy mogą łatwo dodać swoje firmy, zarządzać ofertami oraz śledzić statusy transakcji. Platforma oferuje również funkcję samouczka, która pomaga nowym użytkownikom zapoznać się z jej możliwościami.

Porady prawne

Zakup nieruchomości za granicą wiąże się z wieloma wyzwaniami prawnymi i praktycznymi, które mogą być nieznane polskim nabywcom. Dzięki współpracy z prawnikiem specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości, który biegle włada językiem polskim, klienci mogą liczyć na:

– Znajomość hiszpańskiego systemu prawnego: Prawnik zapewnia dogłębne zrozumienie obowiązujących przepisów i regulacji, co pomaga unikać kosztownych błędów.

– Weryfikacja dokumentacji: Dokładna analiza dokumentacji związanej z nieruchomością, w tym aktu własności, pozwoleń na budowę i raportów z inspekcji.

– Negocjacje i sporządzanie umów: Zapewnienie, że umowy są uczciwe i chronią prawa oraz interesy kupującego.

– Doradztwo podatkowe: Informacje o obowiązujących podatkach, takich jak podatek od przeniesienia własności, VAT i podatek od nieruchomości.

– Reprezentacja prawna w przypadku sporów: Prawnik reprezentuje interesy klienta w negocjacjach, mediacjach i postępowaniach sądowych.

Problemy pośredników nieruchomości w Polsce

Popularność hiszpańskich nieruchomości wśród Polaków nie maleje, a to powoduje także nadużycia. Wielu Polaków, szczególnie ci, którzy marzą o domku na wybrzeżu Costa Blanca, decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii. Jednakże, wzrastająca liczba transakcji wiąże się również z rosnącą liczbą oszustw i problemów związanych z nieuczciwymi agentami nieruchomości.

Jakie są typowe Problemy Przy Zakupie Nieruchomości w Hiszpanii

Brak kompetencji agentów – Agencje nieruchomości rosną jak grzyby po deszczu, co sprawia, że nie każdy agent jest kompetentny i uczciwy. Polacy często padają ofiarą nieuczciwych praktyk, gdzie brak znajomości języka hiszpańskiego i skomplikowane umowy mogą prowadzić do poważnych problemów. Znani adwokaci ostrzegają, że współpraca z niezarejestrowanymi agencjami może skończyć się dużymi stratami finansowymi, gdyż te agencje często nie posiadają ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej.

Problematyczne pełnomocnictwa – Udzielanie pełnomocnictwa prawnemu przedstawicielowi w Hiszpanii poprzez akt notarialny, choć często konieczne, może być ryzykowne. Osoba upoważniona zyskuje szerokie pole manewru, co może być wykorzystane niezgodnie z interesem klienta.

Oszuści i nieuczciwe praktyki – Historie, w których klienci kupują inne mieszkanie niż to, które oglądali, lub napotykają na problemy z nielegalnymi lokatorami (okupas), są częste. Ponadto, notariusze w Hiszpanii mogą nie odczytywać całego aktu notarialnego, co dodatkowo komplikuje sytuację.

Brak czasu – Jednym z największych problemów, z jakimi borykają się pośrednicy, jest brak czasu zarówno ze strony polskiego pośrednika, jak i lokalnego pośrednika za granicą. Zarządzanie wieloma transakcjami na różnych rynkach jest czasochłonne i wymaga stałej uwagi.

Formalności i biurokracja – Załatwianie wszystkich niezbędnych formalności związanych z zakupem nieruchomości za granicą bywa skomplikowane i czasochłonne. Wymaga to nie tylko znajomości lokalnych przepisów, ale także efektywnej komunikacji z lokalnymi urzędami i deweloperami.

Puste przyjazdy klienta – Często zdarza się, że klienci przyjeżdżają na oględziny nieruchomości, które okazują się nie spełniać ich oczekiwań. Prowadzi to do marnowania czasu i zasobów zarówno klienta, jak i pośrednika.

Bariera językowa – Brak znajomości języka lokalnego jest poważnym utrudnieniem w komunikacji z deweloperami i urzędnikami w Hiszpanii. Może to prowadzić do nieporozumień i błędów w procesie transakcyjnym.

Nierzetelne zdjęcia i opisy – Często spotykanym problemem są nierzetelnie wykonane zdjęcia i opisy nieruchomości, które nie odzwierciedlają stanu faktycznego, a jedynie mają na celu skłonienie klienta do zakupu.

Jednorazowe firmy pośrednictwa – Na rynku działają firmy, które nastawione są wyłącznie na jednorazowe transakcje, bez nacisku na pozyskanie stałego klienta. Takie podejście często kończy się brakiem odpowiedniego wsparcia po zakupie nieruchomości.

Brak wsparcia prawnego – Wysokie koszty funkcjonowania oraz oszczędności powodują, że wielu pośredników nie oferuje odpowiedniego wsparcia prawnego, co może prowadzić do problemów w trakcie i po zakończeniu transakcji.

Nacisk na zakup bez względu na konsekwencje – Niektórzy pośrednicy wywierają presję na klienta, aby ten dokonał zakupu, nie zważając na jego późniejsze zadowolenie i możliwe problemy z nieruchomością.

Brak wiedzy o lokalizacji inwestycji – Brak odpowiedniej wiedzy o lokalizacji inwestycji może prowadzić do niewłaściwych decyzji zakupowych, co w efekcie może wpłynąć na niezadowolenie klienta.

Kłopotliwe wymagania klientów – Wymagania klientów bywają kłopotliwe i trudne do spełnienia, zwłaszcza w przypadku braku odpowiednich narzędzi i wsparcia.

Lepsze oferty bankowe dla większych biur – Większe biura pośrednictwa mają dostęp do lepszych ofert bankowych dotyczących kredytowania, co stawia mniejszych pośredników w niekorzystnej sytuacji.

Przepełnione skrzynki mailowe – Skrzynki mailowe pośredników są często przepełnione ofertami reklamowymi, co zwiększa ryzyko przeoczenia kluczowych informacji.

Brak wsparcia po zakupie nieruchomości – Po zakupie nieruchomości, klienci często pozostają bez wsparcia w takich kwestiach jak przepisanie mediów, energii i wody, co może prowadzić do dodatkowych problemów.

Jak zatem DEVETOPER rozwiązuje te problemy?

Efektywne zarządzanie czasem

Platforma DEVETOPER automatyzuje wiele procesów, co pozwala pośrednikom zaoszczędzić czas. Dzięki temu mogą skupić się na obsłudze klientów i rozwijaniu biznesu.

Zautomatyzowane formalności

DEVEOPTER upraszcza formalności związane z zakupem nieruchomości za granicą, współpracując z lokalnymi kancelariami prawnymi i deweloperami. Dzięki temu pośrednicy nie muszą martwić się o biurokrację.

 Precyzyjne oferty

Platforma zapewnia rzetelne zdjęcia i opisy nieruchomości, co minimalizuje ryzyko pustych przyjazdów klientów. Oferty są dokładnie sprawdzane i aktualizowane.

 Wielojęzyczna obsługa

DEVEOPTER oferuje wsparcie w wielu językach, co eliminuje barierę językową i ułatwia komunikację z lokalnymi partnerami.

 Bezpieczeństwo transakcji

Współpraca z wiodącymi kancelariami prawnymi oraz bezpośrednie umowy z deweloperami zapewniają bezpieczeństwo transakcji, chroniąc pośredników i klientów przed oszustami.

Stałe wsparcie

Platforma DEVETOPER stawia na długoterminowe relacje z klientami, oferując wsparcie przed, w trakcie i po zakupie nieruchomości. Dzięki temu klienci mogą czuć się pewnie na każdym etapie transakcji.

Kompleksowa obsługa klienta

DEVEOPTER dba o klienta na każdym etapie transakcji, od wyboru nieruchomości, przez negocjacje, aż po przepisanie mediów i wsparcie w codziennych sprawach. To zapewnia wysoką jakość obsługi i satysfakcję klientów.

Lepsze warunki kredytowe

Dzięki swojej pozycji na rynku, platforma DEVETOPER ma możliwość negocjowania korzystniejszych warunków kredytowych, co wyrównuje szanse mniejszych pośredników w konkurowaniu z większymi biurami.

Zarządzanie ofertami

Platforma efektywnie zarządza ofertami, eliminując problem przepełnionych skrzynek mailowych i zapewniając, że kluczowe informacje są zawsze dostępne w panelu użytkownika.

 Podsumowanie

Platforma DEVETOPER to odpowiedź na liczne wyzwania, z jakimi mierzą się polscy pośrednicy nieruchomości przy zakupie nieruchomości za granicą. Dzięki innowacyjnemu systemowi zarządzania transakcjami, współpracy z wiodącymi kancelariami prawnymi oraz bezpośrednim umowom z deweloperami, DEVETOPER zapewnia bezpieczeństwo i efektywność procesu zakupu. Automatyzacja wielu procesów, wielojęzyczna obsługa i kompleksowa pomoc po zakupie nieruchomości sprawiają, że platforma ta staje się niezastąpionym narzędziem dla pośredników pragnących poszerzyć swoje portfolio i zwiększyć zyski.

Z DEVETOPER, sprzedaż nieruchomości za granicą staje się prostsza i bardziej opłacalna, umożliwiając pośrednikom koncentrację na rozwijaniu biznesu i zadowoleniu klientów. Nie przegap okazji, aby zmienić dotychczasowe sposoby sprzedaży nieruchomości i zacząć zarabiać na poziomie, o którym zawsze marzyłeś. Platforma DEVETOPER to klucz do sukcesu w międzynarodowym pośrednictwie nieruchomości.

Drogi Pośredniku, Na platformieDEVETOPER jesteśmy zobowiązani do wspierania Twojej pozycji i relacji z klientem. Każda transakcja jest realizowana z myślą o Twoich interesach i zadowoleniu. Twoja pewność co do otrzymania wynagrodzenia jest fundamentem naszej współpracy. Dziękujemy za współpracę i zaufanie, które nam okazujesz!