Болгария
Эксклюзивные предложения недвижимости в красивой и динамично развивающейся Болгарии. Осуществите мечту о собственном доме на побережье Чёрного моря или в живописных горах. Просматривайте предложения и выбирайте из современных апартаментов, роскошных вилл и домов для отдыха — всё, что идеально соответствует вашим потребностям.
Несебр Форт Резиденс | Солнечный берег, Булгария
Bulgaria
89 000 €
La Mer House, 1-комнатная квартира от застройщика, 60, 59.63 кв.м.
Bulgaria / Rawda
73 500 €
Aura Residence, квартира с 1 спальней от застройщика, 208, 60,5 кв. м.
Bulgaria / Rawda
82 100 €
Elit Nesebar, квартира с двумя спальнями от застройщика, 304, 92 кв. м.
Bulgaria / Nesebar
127 380 €
La Mer Gold Residence, квартира с двумя спальнями от застройщика, 1, 66,99 кв. м.
Bulgaria / Nesebar
81 000 €
Несебр Парадайс, квартира с 1 спальней от застройщика, 15, 68,3 кв. м.
Bulgaria / Nesebar
94 900 €
Elit Nesebar, квартира с 1 спальней от застройщика, 501, 53 кв. м.
Bulgaria / Nesebar
73 288 €
Aphrodite Gold, квартира с двумя спальнями от застройщика, 18, 80,61 кв. м.
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
118 497 €
La Mer House, квартира с 1 спальней от застройщика, 64, 53,13 кв. м.
Bulgaria / Rawda
66 900 €
Casa Del Sol Boutique, квартира с 1 спальней от застройщика, 41, 63,91 кв. м.
Bulgaria / Słoneczny Brzeg
150 189 €
Aura Residence, квартира с двумя спальнями от застройщика, 303, 87 кв. м.
Bulgaria / Rawda
121 800 €
Aura Residence, квартира с 1 спальней от застройщика, 308, 60,5 кв. м.
Bulgaria / Rawda
84 800 €
1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Болгарии?
Да, иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Болгарии, но с определёнными ограничениями. Им разрешено свободно покупать квартиры, апартаменты и коммерческую недвижимость. Однако покупка земли или частных домов напрямую запрещена. Чтобы приобрести дом с участком, необходимо зарегистрировать болгарскую компанию, на которую и будет оформлена собственность. Это распространённая практика среди иностранных инвесторов.
2. Какие дополнительные расходы сопровождают покупку недвижимости в Болгарии?
К основной стоимости недвижимости необходимо прибавить дополнительные расходы, включая налог на передачу прав собственности (обычно 2–3% от стоимости объекта), а также нотариальные и регистрационные сборы, которые зависят от суммы сделки. При оформлении документов на иностранном языке может потребоваться нотариально заверенный перевод, что увеличивает общие расходы. В случае покупки земельного участка или дома следует также учитывать затраты на регистрацию компании в Болгарии.
3. Нужен ли юрист при покупке недвижимости в Болгарии?
Хотя болгарское законодательство не требует обязательного участия юриста в процессе покупки недвижимости, обращение к специалисту настоятельно рекомендуется. Юрист проверит юридическую чистоту объекта, подготовит договор и проследит за законностью сделки, что существенно снижает риск возникновения проблем в будущем.
