Albanien
Entdecken Sie einzigartige Immobilien in Albanien – von modernen Apartments an der Küste des Ionischen Meeres bis hin zu malerischen Häusern in den Bergen.
Albanien verzaubert mit goldenen Stränden, charmanten Städten und unberührter Natur.
Es ist der ideale Ort für Urlaub, Investitionen oder ein neues Leben inmitten einer gastfreundlichen Kultur und inspirierender Landschaften.
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1. Dürfen Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger dürfen in Albanien frei Immobilien erwerben – einschließlich Wohnungen, Häusern und Apartments.
Die einzige Ausnahme sind landwirtschaftliche Flächen, die nur über die Gründung einer albanischen Gesellschaft erworben werden können.
2. Ist es möglich, einen Hypothekarkredit für den Immobilienkauf in Albanien zu bekommen?
Für Ausländer kann es schwierig sein, in Albanien eine Hypothek zu erhalten, aber es ist möglich.
Albanische Banken vergeben nur selten Kredite an Nicht-Residenten, besonders wenn sie kein stabiles Einkommen in Albanien haben.
Wenn ein Kredit verfügbar ist, gelten in der Regel folgende Bedingungen:
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hohe Anzahlung (40–50%),
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stabiles Einkommen,
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gute Kreditwürdigkeit.
Eine Alternative kann ein Kredit in der Bank des Wohnsitzlandes sein, allerdings vergeben die meisten Finanzinstitute keine Hypotheken für Immobilien im Ausland.
Viele Käufer bevorzugen daher Eigenfinanzierung oder einen Konsumkredit.
Vor einer Entscheidung empfiehlt es sich, einen Finanzberater zu konsultieren, um die Optionen zu prüfen.
3. Beliebte Regionen für den Immobilienkauf in Albanien
Am stärksten nachgefragt sind Küstenstädte und größere Zentren:
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Albanische Riviera:
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Saranda – lebhafter Ferienort gegenüber der Insel Korfu mit guter Infrastruktur
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Ksamil – bekannt für seine „paradiesischen“ Strände mit weißem Sand und kristallklarem Wasser
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Himara – ruhiger mit authentischer Atmosphäre
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Durrës – große Hafenstadt nahe Tirana, bekannt für breite Strände und gute Verkehrsanbindungen
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Vlora – Stadt am Treffpunkt des Ionischen und Adriatischen Meeres, stark wachsend und immer attraktiver für Investoren
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Tirana – Hauptstadt und Wirtschaftszentrum, geeignet für Langzeitmieten und dauerhaftes Wohnen
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Shkodra – ruhiger Ort am gleichnamigen See, ideal für Natur- und Ruheliebhaber
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Historische Städte Gjirokastra und Berat, UNESCO-Welterbe, ziehen Liebhaber von Architektur und Kulturerbe an
Jede Region bietet einzigartige Möglichkeiten – von lebhaften Ferienorten bis zu abgeschiedenen Bergdörfern – je nach Zielen und persönlichen Vorlieben.
