1. Können ausländische Staatsangehörige in Bangladesch Immobilien erwerben?
Der Immobilienerwerb durch ausländische Staatsangehörige ist in Bangladesch stark eingeschränkt. Grundsätzlich ist es Nicht-Staatsbürgern nicht gestattet, Grundstücke oder Wohnimmobilien direkt unter denselben rechtlichen Bedingungen wie bangladeschische Staatsbürger zu besitzen.
Es gibt jedoch mehrere gängige alternative Investitionsstrukturen, darunter:
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Erwerb über ein lokal registriertes Unternehmen,
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langfristige Erbbaurechte oder Nutzungsrechte,
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Beteiligung an entwicklergeführten Projekten für ausländisches Kapital, häufig in Sonderwirtschaftszonen oder gewerblichen Entwicklungsgebieten.
Jede Transaktion erfordert eine individuelle rechtliche Prüfung und in vielen Fällen die Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörden. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen lokalen Rechtsberatern und seriösen Projektentwicklern ist unerlässlich.
2. Gibt es Hypothekenfinanzierungen für ausländische Käufer in Bangladesch?
Hypothekenfinanzierungen für ausländische Käufer sind in Bangladesch sehr begrenzt und unüblich. Lokale Banken bieten in der Regel keine Wohnbaukredite für Nicht-Residenten oder ausländische Staatsangehörige ohne dauerhaften Aufenthaltsstatus, lokales Einkommen und inländische Kredithistorie an.
Daher werden die meisten internationalen Käufe finanziert durch:
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Eigenmittel oder Barzahlung,
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Finanzierungen im Heimatland des Käufers oder über internationale Banken,
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Unternehmensstrukturen, bei denen eine lokal gegründete Gesellschaft die Finanzierung erhält.
Vor jeder Transaktion wird dringend eine professionelle finanzielle und rechtliche Beratung empfohlen.
3. Welche Regionen sind für Immobilieninvestitionen in Bangladesch am beliebtesten?
Die Nachfrage konzentriert sich auf die wichtigsten urbanen und wirtschaftlichen Zentren:
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Dhaka – Hauptstadt und wichtigstes Wirtschaftszentrum. Die höchste Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien besteht in Stadtteilen wie Gulshan, Banani, Baridhara und Uttara, die für ihre gute Infrastruktur, Sicherheit sowie die Nähe zu internationalen Schulen und Unternehmenszentralen bekannt sind.
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Chattogram (Chittagong) – wichtigster Seehafen des Landes, attraktiv für Investitionen in Logistik-, Industrie- und Gewerbeimmobilien.
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Sylhet – stabiler Wohnimmobilienmarkt mit konstanter Nachfrage, beliebt bei internationalen Käufern bangladeschischer Herkunft und langfristigen Investoren.
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Cox’s Bazar – Küstenregion mit wachsendem touristischem Potenzial, besonders geeignet für Hotelprojekte und Resort-Apartments.
Die Wahl des Standorts hängt von den Zielen des Käufers ab – langfristige Investition, Mieteinnahmen, gewerbliche Nutzung oder strategischer Markteintritt in einen aufstrebenden Markt.
