Montenegro
Immobilienangebote in den malerischsten Regionen Montenegros.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie im Land der Berge, Buchten und des kristallklaren Adriatischen Meeres.
Dank unserer erweiterten Filter können Sie die Angebote an Ihre Bedürfnisse anpassen und den idealen Ort für sich entdecken.
Apartament 2-sypialniowy w Rafailovići – idealny do życia i wynajmu
Montenegro / Opština Budva / Rafailovići
235 000 €
Apartament premium w sercu Budvy
Montenegro / Opština Budva / Budva
400 000 €
Przestronny apartament na ostatnim piętrze w Budva
Montenegro / Opština Budva / Budva
235 000 €
Studio inwestycyjne gotowe do wynajmu – Old Bakery, Budva
Montenegro / Opština Budva / Budva
100 000 €
Nowoczesny apartament 2-sypialniowy z widokiem na morze
Montenegro / Opština Budva / Pržno
422 000 €
Apartment mit Meerblick und Pool – Budva
Montenegro / Opština Budva / Budva
215 000 €
Neues Studio mit Terrasse in Meeresnähe in Bečići
Montenegro / Opština Budva / Budva
88 002 €
Gemütliche 53 m² große Ferienwohnung mit privatem Garten – Bečići
Montenegro / Opština Budva / Budva
168 000 €
Elegantes 73 m² großes Apartment in Meeresnähe
Montenegro / Opština Budva / Budva
335 000 €
Pine Village – Authentisches Resort & Spa-Konzept
Montenegro / Opština Budva / Budva
2 300 000 €
Royal View Resort & Spa City
Montenegro / Opština Budva / Budva
210 000 €
Modernes Apartment mit einem Schlafzimmer in einer städtischen Umgebung
Montenegro / Opština Budva / Budva
130 000 €
Schöne Villa in der Nähe von Sveti Stefan (Rezevici)
Montenegro / Opština Budva / Rijeka Reževići
8 000 000 €
Atelier im Komplex der Alten Bäckerei
Montenegro / Opština Budva / Budva
99 500 €
Wo lohnt es sich, Immobilien in Montenegro zu kaufen?
Die interessantesten Standorte in Montenegro – je nach Ziel (Investition, Urlaub, dauerhaftes Wohnen):
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Budva – Zentrum des touristischen Lebens
Bekannt für Strände, Nachtleben und luxuriöse Apartmenthäuser. Hervorragende Lage für kurzfristige Sommervermietungen. Relativ hohe Preise, aber großes Investitionspotenzial. -
Kotor – historisches Flair und Blick auf die Bucht
UNESCO-Weltkulturerbe, umgeben von Bergen und der Bucht. Ideal für Liebhaber von Ruhe und authentischer Architektur. Perfekt für traditionelle Steinhäuser und charmante Apartments. -
Tivat – Luxus und Moderne (Porto Montenegro)
Dynamisch wachsende Stadt mit exklusiver Marina, modernen Apartmentanlagen und hervorragender Infrastruktur. Ein Magnet für internationale Investoren. -
Herceg Novi – ruhigere Alternative im Norden der Küste
Bekannt für Kurklima und viel Grün. Weniger touristisch als Budva, zieht Familien und Menschen an, die ein ruhigeres Leben suchen. -
Bar und Ulcinj – mehr Platz, niedrigere Preise
Bar ist ein wichtiger Hafen und gut geeignet für dauerhaftes Wohnen. Ulcinj hat einen einzigartigen Charakter (Kulturmix) und lange Sandstrände – eine Seltenheit in Montenegro. -
Podgorica – für alle, die dauerhaft wohnen wollen
Die Hauptstadt des Landes – touristisch weniger attraktiv, aber praktisch in Bezug auf Arbeit, Bildung und Alltagsleben. -
Žabljak und Kolašin – Paradies für Berg- und Wintersportliebhaber
Ideal für Chalets nahe Skigebieten und Nationalparks. Wachsende Nachfrage nach Winterurlauben und ökologischen Immobilien.
Warum lohnt es sich, in Immobilien in Montenegro zu investieren?
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Dynamisch wachsender Markt
Montenegro gehört zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmärkten auf dem Balkan. Die Nachfrage steigt stetig, insbesondere im Premium- und Tourismussektor. -
Niedrige Steuern und investorenfreundliche Vorschriften
Keine Grundsteuer, niedrige Immobiliensteuersätze (ca. 0,1–1 %) sowie einfache Kaufverfahren für Ausländer machen Investitionen attraktiv und transparent. -
Wachsendes touristisches Potenzial
Immer mehr Touristen besuchen Montenegro – was eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern erzeugt. Die Tourismussaison verlängert sich von Jahr zu Jahr. -
Attraktive Preise im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern
Immobilien an der Adria sind deutlich günstiger als in Kroatien, Italien oder Griechenland – bei ebenso schöner Landschaft und Klima. -
Politische und wirtschaftliche Stabilität & Euro als Währung
Trotz seiner geringen Größe ist Montenegro stabil; die Wirtschaft wird durch Tourismus und ausländische Investitionen gestützt. Währung ist der Euro – obwohl das Land nicht zur EU gehört – was Transaktionen erleichtert. -
Perspektive des EU-Beitritts
Der geplante EU-Beitritt stärkt das Vertrauen der Investoren und könnte den Immobilienwert in den kommenden Jahren deutlich steigern. -
Möglichkeit einer Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf
Der Erwerb eines Hauses oder Apartments ermöglicht die Beantragung einer einjährigen Aufenthaltserlaubnis – mit Verlängerungsoption.
