Montenegro
Immobilienangebote in den malerischsten Regionen Montenegros.
Finden Sie Ihre Traumimmobilie im Land der Berge, Buchten und des kristallklaren Adriatischen Meeres.
Dank unserer erweiterten Filter können Sie die Angebote an Ihre Bedürfnisse anpassen und den idealen Ort für sich entdecken.
2-Zimmer-Wohnung in Rafailovići – ideal zum Wohnen und Vermieten
Montenegro / Opština Budva / Rafailovići
235 000 €
Luxusvilla in Kotor
Montenegro / Kotor Municipality / Kotor
5 500 000 €
Wo lohnt es sich, Immobilien in Montenegro zu kaufen?
Die interessantesten Standorte in Montenegro – je nach Ziel (Investition, Urlaub, dauerhaftes Wohnen):
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Budva – Zentrum des touristischen Lebens
Bekannt für Strände, Nachtleben und luxuriöse Apartmenthäuser. Hervorragende Lage für kurzfristige Sommervermietungen. Relativ hohe Preise, aber großes Investitionspotenzial. -
Kotor – historisches Flair und Blick auf die Bucht
UNESCO-Weltkulturerbe, umgeben von Bergen und der Bucht. Ideal für Liebhaber von Ruhe und authentischer Architektur. Perfekt für traditionelle Steinhäuser und charmante Apartments. -
Tivat – Luxus und Moderne (Porto Montenegro)
Dynamisch wachsende Stadt mit exklusiver Marina, modernen Apartmentanlagen und hervorragender Infrastruktur. Ein Magnet für internationale Investoren. -
Herceg Novi – ruhigere Alternative im Norden der Küste
Bekannt für Kurklima und viel Grün. Weniger touristisch als Budva, zieht Familien und Menschen an, die ein ruhigeres Leben suchen. -
Bar und Ulcinj – mehr Platz, niedrigere Preise
Bar ist ein wichtiger Hafen und gut geeignet für dauerhaftes Wohnen. Ulcinj hat einen einzigartigen Charakter (Kulturmix) und lange Sandstrände – eine Seltenheit in Montenegro. -
Podgorica – für alle, die dauerhaft wohnen wollen
Die Hauptstadt des Landes – touristisch weniger attraktiv, aber praktisch in Bezug auf Arbeit, Bildung und Alltagsleben. -
Žabljak und Kolašin – Paradies für Berg- und Wintersportliebhaber
Ideal für Chalets nahe Skigebieten und Nationalparks. Wachsende Nachfrage nach Winterurlauben und ökologischen Immobilien.
Warum lohnt es sich, in Immobilien in Montenegro zu investieren?
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Dynamisch wachsender Markt
Montenegro gehört zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmärkten auf dem Balkan. Die Nachfrage steigt stetig, insbesondere im Premium- und Tourismussektor. -
Niedrige Steuern und investorenfreundliche Vorschriften
Keine Grundsteuer, niedrige Immobiliensteuersätze (ca. 0,1–1 %) sowie einfache Kaufverfahren für Ausländer machen Investitionen attraktiv und transparent. -
Wachsendes touristisches Potenzial
Immer mehr Touristen besuchen Montenegro – was eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern erzeugt. Die Tourismussaison verlängert sich von Jahr zu Jahr. -
Attraktive Preise im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern
Immobilien an der Adria sind deutlich günstiger als in Kroatien, Italien oder Griechenland – bei ebenso schöner Landschaft und Klima. -
Politische und wirtschaftliche Stabilität & Euro als Währung
Trotz seiner geringen Größe ist Montenegro stabil; die Wirtschaft wird durch Tourismus und ausländische Investitionen gestützt. Währung ist der Euro – obwohl das Land nicht zur EU gehört – was Transaktionen erleichtert. -
Perspektive des EU-Beitritts
Der geplante EU-Beitritt stärkt das Vertrauen der Investoren und könnte den Immobilienwert in den kommenden Jahren deutlich steigern. -
Möglichkeit einer Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf
Der Erwerb eines Hauses oder Apartments ermöglicht die Beantragung einer einjährigen Aufenthaltserlaubnis – mit Verlängerungsoption.
