Gruzja, kraj o bogatej kulturze, zapierających dech w piersiach krajobrazach i strategicznym położeniu na pograniczu Europy i Azji, staje się coraz bardziej popularnym kierunkiem dla inwestorów z całego świata. Nieruchomości w Gruzji oferują atrakcyjne możliwości zarówno dla osób szukających drugiego domu, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości na wynajem. W tym artykule przedstawiamy główne powody, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości w Gruzji.

1. Atrakcyjne ceny nieruchomości

Jednym z głównych atutów rynku nieruchomości w Gruzji są wyjątkowo konkurencyjne ceny.

Apartamenty w Tbilisi można kupić już od 1 000 USD za metr kwadratowy, co jest znacznie tańsze w porównaniu z innymi europejskimi stolicami.

W kurortach turystycznych, takich jak Batumi nad Morzem Czarnym, ceny zaczynają się od 700 USD za metr kwadratowy.

Dzięki temu Gruzja jest doskonałym miejscem na zakup nieruchomości, zarówno pod wynajem, jak i do użytku własnego.

2. Brak ograniczeń dla obcokrajowców

Gruzja wyróżnia się na tle innych krajów wyjątkowo przyjaznymi przepisami dotyczącymi zakupu nieruchomości przez obcokrajowców.

Każdy, bez względu na obywatelstwo, może kupić nieruchomość na własność, bez potrzeby posiadania lokalnego pozwolenia.

Jedynym wyjątkiem są grunty rolne, które nie mogą być nabywane przez cudzoziemców.

Prostota i przejrzystość procesu zakupu sprawiają, że Gruzja jest idealnym miejscem do inwestowania w nieruchomości.

3. Stabilny rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości w Gruzji rozwija się dynamicznie, ale jednocześnie pozostaje stabilny. Gruzja odnotowuje stały wzrost liczby transakcji nieruchomościowych, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu zarówno inwestorów lokalnych, jak i zagranicznych. Dodatkowo:

W Gruzji nie ma bańki na rynku nieruchomości, co czyni go bezpiecznym dla długoterminowych inwestycji.

Gruzińska gospodarka jest stabilna, a inwestorzy mogą liczyć na stały wzrost wartości nieruchomości.

4. Dochodowy wynajem krótkoterminowy

Gruzja to kraj, który przyciąga coraz większą liczbę turystów. W 2023 roku kraj odwiedziło ponad 5 milionów turystów, a liczba ta stale rośnie.

Popularne miasta, takie jak Tbilisi, Batumi czy Gudauri, oferują wysoką stopę zwrotu z wynajmu krótkoterminowego.

Dzięki popularnym platformom, takim jak Airbnb czy Booking.com, inwestorzy mogą generować atrakcyjne dochody z wynajmu nieruchomości turystom.

Wynajem krótkoterminowy jest szczególnie opłacalny w sezonie letnim oraz podczas zimowego sezonu narciarskiego.

5. Korzystny system podatkowy

Gruzja oferuje jeden z najbardziej atrakcyjnych systemów podatkowych w regionie:

Brak podatku od nieruchomości mieszkalnych, jeśli nie są one wykorzystywane w celach komercyjnych.

Niski podatek od dochodu z wynajmu – wynosi zaledwie 5% dla wynajmu krótkoterminowego.

Brak podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości po upływie dwóch lat od zakupu.

Takie warunki sprawiają, że inwestowanie w nieruchomości w Gruzji jest wyjątkowo opłacalne.

6. Łatwy dostęp do rynku

Proces zakupu nieruchomości w Gruzji jest jednym z najprostszych na świecie.

Wystarczy paszport, aby kupić nieruchomość na własność.

Rejestracja nieruchomości w Narodowej Agencji Rejestracji Publicznej (NAPR) odbywa się w ciągu jednego dnia i jest możliwa online.

Cały proces zakupu, od negocjacji po rejestrację, trwa zazwyczaj od 1 do 3 dni roboczych.

7. Przyszły wzrost wartości nieruchomości

Rynek nieruchomości w Gruzji ma ogromny potencjał wzrostu. Wzrost liczby turystów, rozwój infrastruktury oraz zagraniczne inwestycje przyczyniają się do zwiększenia popytu na nieruchomości.

Miasta takie jak Tbilisi i Batumi są na etapie intensywnego rozwoju urbanistycznego, co sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości.

Inwestorzy, którzy zdecydują się na zakup teraz, mogą w przyszłości liczyć na znaczny zwrot z inwestycji.

8. Wyjątkowy styl życia

Gruzja to kraj o unikalnym stylu życia, który łączy nowoczesność z tradycją. Kupując nieruchomość w Gruzji, inwestujesz nie tylko w aktywa finansowe, ale także w:

Dostęp do malowniczych krajobrazów, od gór Kaukazu po wybrzeże Morza Czarnego.

Kulturowe bogactwo, w tym słynną gruzińską kuchnię i gościnność mieszkańców.

Łagodny klimat, który sprawia, że Gruzja jest atrakcyjna przez cały rok.

9. Strategiczne położenie

Gruzja leży na skrzyżowaniu Europy i Azji, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów z obu kontynentów, jak i turystów.

Rozwinięta infrastruktura transportowa, w tym międzynarodowe lotniska, sprawia, że dojazd do Gruzji jest łatwy.

Gruzja jest bramą do regionu Kaukazu, oferującą szerokie możliwości biznesowe i turystyczne.

10. Przyjazne środowisko inwestycyjne

Gruzja konsekwentnie znajduje się w czołówce rankingu „Ease of Doing Business” prowadzonego przez Bank Światowy.

Rząd Gruzji aktywnie wspiera zagranicznych inwestorów, oferując ulgi podatkowe i uproszczone procedury biznesowe.

Stabilność polityczna i gospodarcza sprawiają, że Gruzja jest bezpiecznym miejscem do inwestowania.

11. Opcja uzyskania prawa stałego pobytu

Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 100 000 USD uprawnia do ubiegania się o prawo stałego pobytu w Gruzji. Jest to dodatkowy atut dla osób, które chcą mieszkać lub często odwiedzać ten kraj.

Podsumowanie

Gruzja to kraj o ogromnym potencjale inwestycyjnym i wyjątkowym uroku. Zakup nieruchomości w tym państwie to nie tylko szansa na atrakcyjny zwrot z inwestycji, ale także możliwość cieszenia się unikalnym stylem życia w jednym z najpiękniejszych zakątków świata.

Przystępne ceny, przyjazne przepisy dla obcokrajowców, korzystny system podatkowy oraz rosnący rynek wynajmu sprawiają, że Gruzja staje się jednym z najlepszych miejsc do inwestowania w nieruchomości. Jeśli marzysz o posiadaniu domu lub apartamentu w kraju, który oferuje zarówno piękno natury, jak i dynamiczny rozwój gospodarczy, Gruzja jest idealnym wyborem.

“PlatformaDEVETOPER rewolucjonizuje rynek nieruchomości, umożliwiając pośrednikom w Polsce realizację sprzedaży nowych nieruchomości za granicą bez konieczności wyjazdu. Zyskują oni nie tylko na czasie, ale także otrzymują najwyższą kwotę prowizji w branży, aż 50%. Czy korzystałeś już z platformy DEVETOPER? Jakie są Twoje wrażenia? Podziel się nimi w mediach społacznościowych! A jeśli jeszcze nie zarejestrowałeś się na DEVETOPER, teraz jest najlepszy moment, aby to zrobić.”