Ecuadors
Immobilienangebote in den Paradiesecken Ecuadors
Leben Sie dort, wo die Anden, die Pazifikküste und die tropische Natur perfekte Bedingungen für ein harmonisches und inspirierendes Leben schaffen. Entdecken Sie den kolonialen Charme von Cuenca und Quito, die entspannte Atmosphäre der Strände von Salinas und Manta sowie die exotische Schönheit der Provinz Manabí. Nutzen Sie die Suchfilter, um Ihr Traumhaus zu finden – ob Strandvilla, Berghaus oder modernes Stadtapartment – in diesem vielfältigen und gastfreundlichen Land Südamerikas.
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Ecuador / Morona-Santiago / Pablo Sexto
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1. Können Ausländer in Ecuador Immobilien kaufen?
Ja, Ausländer können in Ecuador uneingeschränkt Immobilien erwerben, einschließlich Grundstücken, Wohnungen und Häusern. Das Land hat keine Beschränkungen für ausländische Eigentümer – sie genießen dieselben Rechte wie ecuadorianische Staatsbürger. Erforderlich sind lediglich ein gültiger Reisepass und eine lokale Steuer- oder Identifikationsnummer (RUC oder vorläufige Cédula), die über einen Bevollmächtigten oder während eines längeren Aufenthalts beantragt werden kann. Der Kauf kann auch aus der Ferne über eine notariell beglaubigte Vollmacht abgewickelt werden.
Die einzige Einschränkung betrifft Grundstücke innerhalb von 50 km zur Landesgrenze, für die eine spezielle Regierungsgenehmigung erforderlich ist.
2. Können Ausländer in Ecuador eine Hypothek erhalten?
Ja, aber das ist relativ schwierig. Ecuadorianische Banken vergeben Hypothekendarlehen an Ausländer nur selten, insbesondere ohne festen Wohnsitz oder Einkommen im Land. In der Regel sind eine lokale Kredithistorie, ein Bankkonto in Ecuador und eine Eigenleistung von 30–40 % des Immobilienwerts erforderlich.
In der Praxis erwerben die meisten ausländischen Käufer Immobilien gegen Barzahlung oder finanzieren sie über ihr Heimatland. Das macht den Kaufprozess einfacher und schneller, mit deutlich weniger bürokratischen Hürden.
3. Welche Regionen sind in Ecuador für Immobilienkäufe besonders beliebt?
Ecuador bietet vier unterschiedliche Klimazonen, jede mit eigenem Lebensstil und Investitionspotenzial:
Pazifikküste – Orte wie Salinas, Manta, Canoa, Puerto López und Montañita ziehen Investoren an, die Sonne, Strand und tropisches Leben suchen. Apartmentpreise beginnen bei etwa 90.000 USD.
Andenregion (Sierra) – Städte wie Cuenca und Quito bieten ein mildes Klima, moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders Cuenca ist bei Rentnern aus Nordamerika und Europa sehr beliebt.
Amazonasgebiet (Oriente) – ideal für Naturfreunde und Investoren, die sich für nachhaltige Öko-Projekte interessieren.
Galápagos-Inseln – der exklusivste Immobilienmarkt des Landes, mit streng reguliertem Angebot und Umweltschutzauflagen.
Die Wahl der Region hängt vom Ziel ab – Kapitalanlage, Vermietung oder der Wunsch nach einem ruhigen, exotischen Lebensstil.
