Philippinen
Entdecken Sie Immobilien auf den Philippinen – von luxuriösen Villen mit Blick auf paradiesische Strände bis hin zu eleganten Apartments in Manila, Cebu und dem charmanten El Nido.
Tropische Inseln, kristallklares Wasser und exotische Natur schaffen ideale Bedingungen zum Leben oder Investieren.
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Philippines / Central Visayas / Cebu City
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Welche Regionen sind auf den Philippinen für den Immobilienkauf beliebt?
Die Philippinen sind ein Archipel voller Kontraste und Investitionsmöglichkeiten – von pulsierenden Metropolen bis zu paradiesischen Inseln.
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Metro Manila – im Fokus der Investoren stehen besonders die Stadtteile Makati, Bonifacio Global City (BGC) und Ortigas, die luxuriöse Apartments und eine ausgezeichnete Business-Infrastruktur bieten.
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Cebu – eine dynamisch wachsende Stadt im Süden mit internationalem Flughafen, modernen Wohnanlagen und Zugang zu den Stränden von Mactan Island.
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Boracay – legendäre Ferieninsel, ideal für Condo-Hotels und Kurzzeitvermietungen.
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Palawan (El Nido, Coron) – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und außergewöhnliche Projekte; hervorragend geeignet für ökologische Investments.
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Davao – eine immer beliebter werdende Alternative, bekannt für Sicherheit, Ordnung und niedrigere Immobilienpreise.
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Bohol – beeindruckt mit natürlicher Schönheit, Ruhe und wachsendem touristischen Potenzial.
Ganz gleich, ob Sie eine Stadtwohnung, ein Strandhaus oder ein Grundstück für Investitionen suchen – die Philippinen bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für jeden Bedarf.
Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf auf den Philippinen?
Beim Immobilienkauf auf den Philippinen müssen Nebenkosten von etwa 5–10 % des Immobilienwertes einkalkuliert werden.
Die wichtigsten sind:
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Documentary Stamp Tax (DST): 1,5 % des Transaktionswertes
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Transfer Tax: 0,5–0,75 % je nach Standort
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Registrierungsgebühr: ca. 0,25 %
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Notargebühr: 1–2 %
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weitere kleinere Verwaltungs- oder Rechtskosten
Beim Kauf von Neubauten kann eine Mehrwertsteuer von 12 % anfallen, sofern der Kaufwert eine bestimmte Grenze übersteigt.
Zusätzlich fallen laufende Kosten an, z. B.:
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monatliche Verwaltungsgebühren (Condo Dues) in Eigentumswohnungen,
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Beiträge zur Eigentümergemeinschaft in geschlossenen Wohnanlagen.
Die Maklerprovision wird in der Regel vom Verkäufer übernommen – es empfiehlt sich jedoch, dies vor Vertragsabschluss zu bestätigen.
Die Berücksichtigung all dieser Kosten hilft, böse Überraschungen zu vermeiden und das Investitionsbudget präzise zu planen.
