Niederlande
Exklusive Immobilienangebote im modernen und weltoffenen Niederlande.
Entdecken Sie ein Land, in dem moderne Architektur auf den zeitlosen Charme von Kanälen, Windmühlen und grünen Landschaften trifft. Leben Sie in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag oder im malerischen Haarlem – umgeben von Kultur, Innovation und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Entdecken Sie den niederländischen Immobilienmarkt – sicher, transparent und offen für Investoren aus der ganzen Welt.
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Dürfen Ausländer in den Niederlanden Immobilien kaufen?
Ja, in den Niederlanden **dürfen Ausländer uneingeschränkt Immobilien erwerben**, unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit oder ihrem Wohnsitz. Das niederländische Recht kennt keine Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Nichtansässige – egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Jeder kann rechtmäßiger Eigentümer eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks werden.
Der Kaufprozess ist einfach und klar strukturiert. Alle Eigentumsübertragungen werden von einem Notar (notaris) überwacht, der die Eigentumsurkunde erstellt und sie im Kadaster (Grundbuchamt) registriert. Dadurch ist die Transaktion rechtlich sicher und vollständig geschützt.
Steuern und Nebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer (Overdrachtsbelasting) beträgt in der Regel 2 % des Kaufpreises bei selbstgenutzten Wohnimmobilien und 10,4 % bei Investitions- oder Gewerbeobjekten. Hinzu kommen Notarkosten (etwa 1–1,5 %) sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision (bis zu 2 %).
Finanzierung:
Auch ausländische Käufer können Hypothekendarlehen bei niederländischen Banken beantragen, sofern sie ein regelmäßiges Einkommen nachweisen und meist eine höhere Eigenkapitalquote einbringen. Viele Banken und Finanzinstitute in den Niederlanden bieten spezielle Programme für Expats und internationale Investoren an.
Die Niederlande zeichnen sich durch eine starke Wirtschaft, einen stabilen Immobilienmarkt und eine hohe Lebensqualität aus. Der Kauf einer Immobilie in den Niederlanden ist nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein Schritt in eine nachhaltige und erfolgreiche Zukunft – in einem der innovativsten Länder Europas.
