Indonesien
Indonesien – und insbesondere die Insel Bali – ist ein wahres Paradies voller Magie, Farben und einzigartiger Atmosphäre.
Von goldenen Stränden mit türkisblauem Wasser über Reisterrassen und Vulkane bis hin zu lebhaften Orten wie Canggu, Uluwatu oder Ubud – Bali begeistert mit Vielfalt und Gelassenheit.
In unserem Angebot findest du luxuriöse Villen mit privatem Pool, moderne Apartments mit Meerblick sowie traditionelle balinesische Häuser.
Ein perfekter Ort für Urlaub, Investition oder ein Zuhause unter Palmen.
Dank der intuitiven Suchfunktion findest du schnell die Immobilie, die genau zu deinen Wünschen passt.
2-Schlafzimmer-Villa Umalas
TOP Indonesia / Bali / Kecamatan Kuta Utara
300 000 $
Bali ist ein tropisches Paradies, in dem jede Region ihren eigenen, einzigartigen Charakter hat.
Die beliebtesten Orte für den Immobilienkauf sind Canggu – das lebendige Zentrum für Surfer und Expats, Seminyak – ein luxuriöses Viertel mit Boutiquen und Restaurants, sowie Uluwatu auf der Bukit-Halbinsel, bekannt für seine spektakulären Klippenaussichten und exklusiven Villen.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Ubud, das spirituelle Herz der Insel, ideal.
Nusa Dua und Jimbaran eignen sich hervorragend für Familien – sie bieten Sicherheit und wunderschöne Strände.
Ruhigere, aber sich dynamisch entwickelnde Gegenden wie Umalas, Sanur, Tabanan und Pererenan sind perfekt für alle, die eine Balance zwischen Natur und Moderne suchen.
Bali ist ein Ort, an dem jeder sein eigenes Stück Paradies finden kann – sowohl zum Leben als auch als Investition.
Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf auf Bali?
Beim Kauf einer Immobilie auf Bali sollten mehrere zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, die den Gesamtpreis erhöhen.
Der wichtigste ist die Grundstücksübertragungssteuer (BPHTB), die in der Regel 5 % des Immobilienwerts beträgt.
Hinzu kommen Notar- und Rechtskosten (ca. 1 %) sowie Registrierungsgebühren für die Eigentumsübertragung.
Bei Neubauten kann außerdem die Mehrwertsteuer (PPN) in Höhe von 11–12 % anfallen.
Käufer sollten auch den jährlichen Grundsteuerbetrag (PBB) einplanen – meist gering, etwa 0,1 % des Katasterwertes – sowie die Betriebs- und Verwaltungskosten, insbesondere bei geplanter Vermietung.
Bei Grundstücken im Leasehold-System (Pacht) ist zudem eine regelmäßige Verlängerung des Vertrags erforderlich, die ebenfalls mit Gebühren verbunden ist.
Dazu kommen mögliche Ausstattungskosten, Renovierungen sowie – bei Transaktionen über einen Makler – eine Maklerprovision von 3–5 %.
Insgesamt können die zusätzlichen Gebühren und Steuern zwischen 7 % und 15 % des Immobilienwerts betragen, abhängig von Standort, Eigentumsform und Umfang der juristischen Dienstleistungen.
