Kambodscha
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Villa in Preah Putth
Cambodia / Battambang Province / Khum Kompong Kol
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Wie läuft der Immobilienkauf in Kambodscha ab?
Immobilienkauf in Kambodscha – Wichtige Informationen
Ausländer dürfen Eigentumswohnungen oberhalb des Erdgeschosses erwerben, Landbesitz ist jedoch nicht erlaubt.
Eine Alternative ist ein langfristiger Pachtvertrag (bis zu 50 Jahre) oder der Kauf über eine kambodschanische Gesellschaft.
Der Kaufprozess umfasst in der Regel:
-
Reservierung der Immobilie
-
Unterzeichnung des Kaufvertrags
-
Registrierung des Eigentumsrechts nach vollständiger Zahlung
Zusätzliche Kosten beinhalten eine Übertragungssteuer von 4 % des Kaufwerts sowie Notar- und Verwaltungsgebühren (1–2 %).
Wichtig ist die sorgfältige Prüfung der Dokumente, darunter der Strata Title und die Entwicklerzertifikate.
Welche Immobilientypen gibt es in Kambodscha?
In Kambodscha gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilientypen:
-
Ausländer dürfen Wohnungen in Eigentumsanlagen (Condominiums) oberhalb der zweiten Etage kaufen oder serviced Apartments mieten.
-
Häuser und Villen sind nur für kambodschanische Staatsbürger verfügbar, können jedoch über Landpachtverträge (Leasing) erworben werden.
-
Beliebt sind auch sogenannte Shophouses sowie Häuser in geschlossenen Borey-Wohnanlagen.
-
Grundstücke können ausschließlich gepachtet oder über eine lokale Gesellschaft erworben werden.
-
Gewerbeimmobilien wie Hotels, Büros oder Geschäftsräume sind in der Regel über Leasing oder Unternehmenskauf zugänglich.
Wo lohnt sich der Immobilienkauf in Kambodscha?
Die besten Standorte für den Immobilienkauf in Kambodscha hängen vom Ziel der Investition ab:
-
Phnom Penh – das wirtschaftliche Zentrum des Landes mit luxuriösen Apartments und modernen Büros, besonders gefragt in den Vierteln BKK1 und Daun Penh.
-
Siem Reap – aufgrund von Angkor Wat ideal für Kurzzeitvermietungen und Hotelinvestitionen.
-
Sihanoukville – zieht Investoren mit Strandapartments und Hotels an, insbesondere in den Gegenden Ochheuteal und Otres Beach.
-
Kampot – eine ruhige Stadt am Fluss, ideal für Ruhesitz-Immobilien und Ökotourismusprojekte.
-
Kep – bietet exklusive Villen und Anwesen am Meer, perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Die Wahl des Standorts sollte sich nach deinen persönlichen Zielen und der Investitionsstrategie richten.
