Marokkos
Immobilienangebote im Herzen des exotischen Marokkos
Leben Sie an einem Ort, an dem das majestätische Atlasgebirge auf das tiefe Blau des Atlantiks und den goldenen Sand der Sahara trifft. Finden Sie Ihre Traumimmobilie – von traditionellen Riads in den historischen Medinas bis hin zu modernen Apartments in Küstenorten. Nutzen Sie unsere Filter, die Ihnen helfen, das perfekte Zuhause in diesem Königreich voller Farben, Aromen und außergewöhnlicher Geschichte zu finden.
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1. Können ausländische Staatsbürger Immobilien in Marokko erwerben? Ja, internationale Käufer können in Marokko problemlos Immobilien erwerben, da der rechtliche Rahmen ausländische Investitionen begünstigt. Die wichtigste Einschränkung ist das Verbot des Erwerbs von landwirtschaftlichen Flächen durch Ausländer (es sei denn, das Land wird für touristische oder städtische Zwecke umgewidmet). Alle Transaktionen müssen über einen Notar abgewickelt und im Grundbuch (Conservation Foncière) eingetragen werden. Ausländer können volles Eigentum (titre foncier) erwerben, was eine hohe Rechtssicherheit garantiert.
2. Kann ein internationaler Käufer eine Hypothek für eine Immobilie in Marokko aufnehmen? Ja, ausländische Staatsangehörige können Hypotheken bei marokkanischen Banken aufnehmen, wobei das Verfahren streng formalisiert ist. Banken finanzieren in der Regel 50 % bis 70 % des Immobilienwertes, was bedeutet, dass ein erhebliches Eigenkapital erforderlich ist. Es ist zwingend erforderlich, ein “Konto in konvertierbaren Dirham” (compte en dirhams convertibles) zu eröffnen, das die spätere Rückführung von Geldern im Falle eines Wiederverkaufs erleichtert. Zu den erforderlichen Unterlagen gehören Einkommensnachweise, Kontoauszüge und oft eine Schufa-Auskunft oder ein vergleichbarer Bonitätsnachweis aus dem Heimatland.
3. Welche Regionen sind für Immobilieninvestitionen in Marokko am beliebtesten? Die Wahl der Region hängt von den Lebensstil- und Investitionszielen ab. Marrakesch bleibt das Top-Ziel, bekannt für authentische Riads in der Medina und Luxusvillen im Viertel Palmeraie. Casablanca und die Hauptstadt Rabat dienen als Wirtschaftszentren mit modernen Wohnungen, die sich ideal für die Langzeitvermietung eignen. Meeresliebhaber zieht es oft nach Agadir oder Taghazout, die schnell wachsende Tourismus- und Surf-Hotspots sind. Im Norden boomt Tangier aufgrund seiner Nähe zu Europa, während die Küstenstadt Essaouira diejenigen anzieht, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
