Mauritius
Mauritius – Dein neues Zuhause
Exklusive Immobilienangebote im modernen und luxuriösen Mauritius.
Erfülle dir den Traum vom Leben im Herzen dieser paradiesischen Insel. Durchstöbere unsere Angebote und wähle zwischen eleganten Apartments, prestigeträchtigen Villen und großzügigen Penthäusern – perfekt auf deine Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten.
Eine kleine Villenanlage in einem prestigeträchtigen Teil von Cap Marina
Mauritius / Plaines Wilhems / Seizieme Mille
1 132 000 $
Luxusvilla auf Mauritius – Demera Villa Signature
Mauritius / Plaines Wilhems / Seizieme Mille
1 420 000 $
LUXUSVILLA AUF MAURITIUS
Mauritius / Plaines Wilhems / Seizieme Mille
620 000 $
Luxuriöse Villen an der Lagune | Mauritius (Cap Malheureux)
Mauritius / Plaines Wilhems / Seizieme Mille
1 520 000 $
Moderne Villen und Duplex-Wohnungen an der Westküste von Mauritius
Mauritius / Plaines Wilhems / Seizieme Mille
518 000 $
Eine Villa, die im Einklang mit der Natur entworfen wurde
Mauritius / Plaines Wilhems / Seizieme Mille
1 481 040 $
Wunderschöne Villen an der Westküste von Mauritius - Harmonie Golf & Beach Estate
Mauritius / Rivière Noire District / Grande Riviere Noire
1 950 000 €
Piękne wille - Mauritius, Cap Tamarin
Mauritius / Rivière Noire District / Tamarin
504 046 €
Wie läuft der Immobilienkauf auf Mauritius ab?
Mauritius zählt zu den investorenfreundlichsten Ländern der Welt. Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer ist möglich, allerdings nur im Rahmen klar definierter Programme, die von der Regierung genehmigt sind: PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme), RES (Real Estate Scheme) und Smart City Scheme.
Diese Projekte umfassen luxuriöse Apartments, Villen und Residenzen in sorgfältig geplanten, geschlossenen Wohnanlagen.
Ablauf des Kaufs:
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Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des Reservierungsvertrags mit einer Anzahlung (meist 5–10 % des Kaufpreises).
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Antrag des Bauträgers beim Economic Development Board (EDB) – inklusive persönlicher Daten, Nachweis der legalen Herkunft der Mittel und Objektdetails.
Dauer: 4–6 Wochen. -
Nach Genehmigung: Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde (Deed of Sale) und vollständige Kaufpreiszahlung.
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Käufer trägt zusätzliche Kosten:
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5 % Registrierungssteuer
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1–2 % Notargebühren
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eventuelle Verwaltungskosten
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Nach Abschluss erhält der Käufer volles Eigentum an der Immobilie. Bei einem Kaufpreis über 375.000 USD erhält der Investor mit Familie zudem automatisch ein dauerhaftes Aufenthaltsrecht auf Mauritius.
Vorteile:
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stabile Wirtschaft
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investorenfreundliches Steuerrecht (keine Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer)
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hoher Lebensstandard
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einzigartiges tropisches Klima
Wo lohnt es sich, Immobilien auf Mauritius zu kaufen?
Mauritius bietet zahlreiche attraktive Regionen für internationale Käufer. Die Wahl hängt vom gewünschten Lebensstil, vom Nutzungszweck (Eigenbedarf oder Vermietung) und vom Immobilientyp ab.
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Grand Baie (Norden)
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lebhaftes, entwickeltes Zentrum mit Restaurants, Geschäften, Schulen & Stränden
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ideal für Tourismusvermietung & Investoren
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für: Investoren, Menschen, die Geselligkeit & urbanes Leben schätzen
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Tamarin & Black River (Westen)
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ruhige, exklusive Gegend mit Bergpanorama & direktem Meerzugang
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beliebt bei Surfern, Anglern & Familien
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für: Natur- & Sportliebhaber, Familien, Luxusinteressierte
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Anahita / Beau Champ (Osten)
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exklusive Resorts mit Villen & Apartments, Golfplätzen, Marinas & Premium-Services
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bevorzugt von wohlhabenden Käufern aus Europa & Asien
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für: Premium-Investoren, Käufer mit Fokus auf Prestige & Privatsphäre
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Moka (Inselzentrum)
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wachsendes Geschäfts- & Bildungszentrum, viele „Smart City“-Projekte
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beliebt bei Fachkräften & Familien, die dauerhaft umziehen
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für: Vollzeitbewohner, IT-Spezialisten, Familien
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Belle Mare (Osten)
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ruhige Region mit weißen Stränden & wenig Bebauung
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ideal für Ferienhäuser & Rückzugsorte
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für: Käufer, die Ruhe & Entspannung abseits der Massen suchen
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Fazit: Mauritius kombiniert tropischen Lifestyle, Investitionssicherheit und steuerliche Vorteile – und macht den Immobilienkauf für Ausländer besonders attraktiv.
