Mauritius
Mauritius – Dein neues Zuhause
Exklusive Immobilienangebote im modernen und luxuriösen Mauritius.
Erfülle dir den Traum vom Leben im Herzen dieser paradiesischen Insel. Durchstöbere unsere Angebote und wähle zwischen eleganten Apartments, prestigeträchtigen Villen und großzügigen Penthäusern – perfekt auf deine Bedürfnisse und Erwartungen zugeschnitten.
O'Patio Wohnanlage - Cap Tamarin, Mauritius
Mauritius / Rivière Noire District / Tamarin
190 €
Wie läuft der Immobilienkauf auf Mauritius ab?
Mauritius zählt zu den investorenfreundlichsten Ländern der Welt. Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer ist möglich, allerdings nur im Rahmen klar definierter Programme, die von der Regierung genehmigt sind: PDS (Property Development Scheme), IRS (Integrated Resort Scheme), RES (Real Estate Scheme) und Smart City Scheme.
Diese Projekte umfassen luxuriöse Apartments, Villen und Residenzen in sorgfältig geplanten, geschlossenen Wohnanlagen.
Ablauf des Kaufs:
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Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des Reservierungsvertrags mit einer Anzahlung (meist 5–10 % des Kaufpreises).
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Antrag des Bauträgers beim Economic Development Board (EDB) – inklusive persönlicher Daten, Nachweis der legalen Herkunft der Mittel und Objektdetails.
Dauer: 4–6 Wochen. -
Nach Genehmigung: Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde (Deed of Sale) und vollständige Kaufpreiszahlung.
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Käufer trägt zusätzliche Kosten:
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5 % Registrierungssteuer
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1–2 % Notargebühren
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eventuelle Verwaltungskosten
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Nach Abschluss erhält der Käufer volles Eigentum an der Immobilie. Bei einem Kaufpreis über 375.000 USD erhält der Investor mit Familie zudem automatisch ein dauerhaftes Aufenthaltsrecht auf Mauritius.
Vorteile:
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stabile Wirtschaft
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investorenfreundliches Steuerrecht (keine Kapitalertrags- oder Erbschaftssteuer)
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hoher Lebensstandard
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einzigartiges tropisches Klima
Wo lohnt es sich, Immobilien auf Mauritius zu kaufen?
Mauritius bietet zahlreiche attraktive Regionen für internationale Käufer. Die Wahl hängt vom gewünschten Lebensstil, vom Nutzungszweck (Eigenbedarf oder Vermietung) und vom Immobilientyp ab.
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Grand Baie (Norden)
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lebhaftes, entwickeltes Zentrum mit Restaurants, Geschäften, Schulen & Stränden
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ideal für Tourismusvermietung & Investoren
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für: Investoren, Menschen, die Geselligkeit & urbanes Leben schätzen
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Tamarin & Black River (Westen)
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ruhige, exklusive Gegend mit Bergpanorama & direktem Meerzugang
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beliebt bei Surfern, Anglern & Familien
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für: Natur- & Sportliebhaber, Familien, Luxusinteressierte
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Anahita / Beau Champ (Osten)
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exklusive Resorts mit Villen & Apartments, Golfplätzen, Marinas & Premium-Services
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bevorzugt von wohlhabenden Käufern aus Europa & Asien
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für: Premium-Investoren, Käufer mit Fokus auf Prestige & Privatsphäre
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Moka (Inselzentrum)
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wachsendes Geschäfts- & Bildungszentrum, viele „Smart City“-Projekte
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beliebt bei Fachkräften & Familien, die dauerhaft umziehen
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für: Vollzeitbewohner, IT-Spezialisten, Familien
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Belle Mare (Osten)
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ruhige Region mit weißen Stränden & wenig Bebauung
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ideal für Ferienhäuser & Rückzugsorte
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für: Käufer, die Ruhe & Entspannung abseits der Massen suchen
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Fazit: Mauritius kombiniert tropischen Lifestyle, Investitionssicherheit und steuerliche Vorteile – und macht den Immobilienkauf für Ausländer besonders attraktiv.
