Deutschland
Exklusive Immobilienangebote im Herzen Europas – im modernen und lebendigen Deutschland.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einem Land mit hohem Lebensstandard, exzellenter Infrastruktur und reicher Kultur. Wählen Sie zwischen eleganten Apartments in Berlin, Villen am Bodensee oder familienfreundlichen Häusern in den grünen Regionen Bayerns. Entdecken Sie den deutschen Immobilienmarkt – stabil, transparent und offen für internationale Investoren.
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Dürfen Ausländer in Deutschland Immobilien kaufen?
Ja, in Deutschland **dürfen Ausländer uneingeschränkt Immobilien erwerben** – sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien – ohne deutsche Staatsbürgerschaft oder Wohnsitzpflicht. Das deutsche Recht kennt keine Beschränkungen in Bezug auf die Herkunft des Käufers. Jeder kann, unabhängig von seiner Nationalität, volles Eigentum („Volleigentum“) an Grundstücken und Gebäuden erwerben.
Der Kaufprozess ist klar geregelt und sicher. Jede Transaktion muss von einem Notar („Notar“) beurkundet werden, der den Kaufvertrag vorbereitet, den Eigentumstitel prüft und die Eigentumsübertragung im Grundbuchamt („Grundbuchamt“) einträgt. Dadurch ist der gesamte Ablauf sowohl für Käufer als auch Verkäufer rechtlich abgesichert.
Steuern und Nebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5–2 %) sowie gegebenenfalls die Maklerprovision (bis zu 3,57 % inkl. MwSt).
Finanzierung:
Auch Käufer aus dem Ausland können in Deutschland Hypothekendarlehen aufnehmen, sofern sie ein regelmäßiges Einkommen nachweisen und meist eine höhere Eigenkapitalquote mitbringen. Alternativ ist auch ein Barkauf oder eine private Finanzierung möglich.
Deutschland gilt als einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas – mit einer starken Wirtschaft, geringem Investitionsrisiko und hoher Nachfrage nach Mietobjekten. Ein Immobilienkauf in Deutschland ist daher nicht nur ein Schritt in Richtung Lebensqualität, sondern auch eine sichere und langfristige Kapitalanlage.
