Anata Residence | Phnom Penh, Kambodscha

Beschreibung

Anata Residence | Phnom Penh, Kambodscha

Wir laden Sie ein, sich mit dem Projekt Anata Residence vertraut zu machen – einem modernen Wohnprojekt in einem aufstrebenden Stadtteil von Phnom Penh. Es handelt sich um ein Angebot, das erschwingliche Preise, Wohnkomfort und ein starkes Investitionspotenzial vereint und sich sowohl als Eigenheim als auch zur Vermietung ideal eignet.

📍 LAGE

📌 Stueng Mean Chey – ein dynamisch wachsender Stadtteil von Phnom Penh, der Folgendes bietet: ✔ gute Anbindung an das Stadtzentrum

✔ Nähe zu Geschäften, Schulen, Kliniken und Dienstleistungszentren

✔ schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern

✔ eine ruhige, städtische Umgebung mit einer wachsenden Zahl neuer Investitionen

Es handelt sich um einen zunehmend beliebten Standort in Phnom Penh, insbesondere bei Erstkäufern oder Investoren, die ihre ersten Schritte im asiatischen Immobilienmarkt wagen.

🏢 PROJEKTBESCHREIBUNG

Anata Residence ist ein 25-stöckiger Wohnkomplex mit 323 Wohneinheiten, der für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurde – von kompakten Wohnungen für Singles bis hin zu geräumigen Einheiten für Familien und Investoren. Das Projekt wird vom lokalen Bauträger Bun Ches Groups Co., Ltd. realisiert und basiert auf dem Freehold-/Hard-Title-Eigentumsrecht, was das uneingeschränkte Eigentumsrecht für Ausländer bedeutet.

✔ Die Grundstücksfläche und die Gebäudeform maximieren die Nutzfläche

✔ Das Projekt konzentriert sich auf Funktionalität und einen modernen Lebensstil

✔ Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine gute Belichtung

✔ Das Strata Title gewährleistet Rechtssicherheit beim Kauf und Flexibilität.

🏠 WOHNUNGSLAYOUTS UND GRÖSSEN

Anata Residence bietet verschiedene Immobilientypen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind:

🔹 Studio

📏 ca. 30–35 m²

🏠 Ideal für Singles, Paare oder als Investition für die Kurzzeitvermietung

🔸 1-Zimmer-Wohnung

📏 ca. 55–56 m²

🏠 Komfortable Wohnung für Paare oder Investoren

🔹 2-Zimmer-Penthouse

📏 ca. 128 m²

🏠 Größere Wohnungen mit zusätzlichem Platz

🔸 3-Zimmer-Penthouse / Maisonette-Wohnung

📏 ca. 146–178 m²

🏠 Geräumige Familienwohnungen oder Luxusapartments

Die Wohnflächen und Grundrisse der verschiedenen Wohnungen ermöglichen es, das Angebot sowohl an Investitionspräferenzen als auch an den Lebensstil anzupassen.

💵 PREISE IN US-DOLLAR

Die derzeit verfügbaren Verkaufsangebote in der Anata Residence zeigen:

📍 Studio

💰 ab ca. 39.700 $ – 50.000 $

📍 Studio / kleines 1-Zimmer-Apartment

💰 ab ca. 45.000 $ – 78.000 $

📍 1-Zimmer-Apartment

💰 ab ca. 90.000 $

📍 2-Zimmer-Penthouse

💰 ab ca. 198.000 $

📍 3-Zimmer-Penthouse / Maisonette

💰 ab ca. 240.000 $

Verfügbarkeit und Preise hängen von der Etage, der Wohnfläche und dem Grundriss der Wohnung ab. Die geräumigeren Premium-Apartments und Penthäuser sind natürlich teurer, während die kompakten Studios einen sehr erschwinglichen Einstieg bieten.

🌟 AUSSTATTUNG UND LEBENSQUALITÄT

Das Projekt bietet den Bewohnern hohen Wohnkomfort, darunter:

✔ Dachpool / Rooftop-Pool – ideal zum Entspannen mit Aussicht

✔ Fitnesscenter / Fitnessraum

✔ 24/7-Sicherheit und Videoüberwachung

✔ Garage / Parkplätze vor Ort

✔ Notstromaggregat / Notstromversorgung

✔ Balkone mit Blick auf die Stadt

✔ Hohe Bauqualität und hochwertige Baumaterialien

📈 INVESTITIONSPOTENZIAL

📌 Wertsteigerung der Immobilie: Phnom Penh entwickelt sich rasant, und die Nachfrage sowohl nach Wohnungen als auch nach Mietobjekten ist stabil.

📌 Mietmarkt: Die Lage und die Art der Wohnungen machen die Immobilien attraktiv für Langzeit- und Kurzzeitmieten.

📌 Eigentumsrecht für Ausländer: Sie können eine Wohnung ohne rechtliche Einschränkungen erwerben und das volle Eigentumsrecht genießen.

📌 Portfoliodiversifizierung: Die Auswahl an Wohnflächen, von kompakt bis geräumig, bietet Investitionsflexibilität.

📌 ZUSAMMENFASSUNG

📍 Projekt: Anata Residence

📍 Lage: Stueng Mean Chey, Phnom Penh

🏢 Stockwerke: 25

🏠 Wohnflächen: ca. 30–178 m²

💵 Preise: von ca. 39.700 $ bis 240.000 $+

📜 Eigentumsform: Freehold / Hard Title

🌟 Ausstattung: Dachpool, Fitnessstudio, Parkplätze, 24/7-Sicherheitsdienst

Dieses Projekt verbindet modernen Lebensstil mit echtem Investitionspotenzial in einer der am schnellsten wachsenden Hauptstädte Südostasiens.