Villa-Projekt Iremia – Koh Samui

Beschreibung

Villa-Projekt Iremia – Koh Samui

Luxus und Privatsphäre im Herzen der Tropen

Das Projekt Iremia ist ein einzigartiger Villenkomplex auf der malerischen Insel Koh Samui. Jede Villa wurde mit Blick auf Komfort, Privatsphäre und Harmonie mit der tropischen Umgebung entworfen. Es ist der ideale Ort sowohl für einen ganzjährigen Aufenthalt als auch für eine Ferieninvestition.

Lage
• Ruhige Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer und die grüne Umgebung,
• In der Nähe von Stränden, Restaurants und lokalen Sehenswürdigkeiten,
• Schnelle Anbindung an den Hafen und den Flughafen – nur wenige Minuten entfernt.

Iremia-Villen – Merkmale:

• Grundstücksfläche von 255 m² bis 345 m²,
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad,
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern,
• Privater Pool und Terrasse,
• Moderne, voll ausgestattete Küche (die gesamte Ausstattung ist im Preis inbegriffen),
• Sorgfältig gestaltete tropische Gärten,
• Elegantes und minimalistisches Interieur aus natürlichen Materialien.

Sicherheit und Komfort
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Überwachung,
• Private Zufahrt und Parkplatz für jede Villa,
• Möglichkeit der Vermietung über ein Immobilienverwaltungssystem, Kosten 20 % bei Kurzzeitvermietung,

Zusätzliche Kosten (bereits in der ROI-Berechnung enthalten) sind die Pacht für das Grundstück in Höhe von 1.620 Euro, zahlbar jährlich über 30 Jahre (der Bauträger wird die Gebühr um 2 % pro Jahr indexieren).

Zahlungsplan:

I. Tranche Reservierungsgebühr 10 % 18.550 Euro

II. Bauträgervertrag 30 %                                                    55.650 Euro

III Fundamente 20 % 37.100 Euro

III Dach, Terrasse, Schwimmbad 20 % 37.100 Euro

IV Innenausbau 17 %                                                   31.535 Euro

IV Schlüsselübergabe 3 % 5.565 Euro

ROI-Berechnung

Auslastung 55 % (200 Tage im Jahr)

Durchschnittspreis in beiden Saisonen pro Nacht 220 Euro

Einnahmen 44.000 Euro

Kosten 48 % 21.120 Euro

Ertrag 22.880 Euro

ROI 12 %