NEUE INVESTITION – VALENCE 

REF: FRA257547
146 000 €
Apartment Neubau
Betten:2 Bäder:1 Fläche:m2

Beschreibung

🏡 NEUE INVESTITION MIT 5,5 % MEHRWERTSTEUER – VALENCE

Les Jardins du Cèdre | Rhône-Tal

📍 35 Avenue de l’Yser, 26000 Valence

📅 Fertigstellung: 3. Quartal 2027

🏢 32 Wohnungen – T2–T4 + Häuser T5

🚧 Baubeginn + reduzierte Preise

🌿 Lebenskomfort zwischen Lyon und Südfrankreich

 

Valence, im Herzen des Rhonetals gelegen, ist eine Stadt von überschaubarer Größe, die urbane Dynamik mit provenzalischer Lebensqualität verbindet. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren ideal.

 

🏠 VERFÜGBARE WOHNUNGEN – TVA RÉDUITE 5,5 %

🔹 T2 (2 Zimmer) – 9 verfügbar

• ab 146.000 € (~ 159.000 USD)

• ungefähre Rate: 590 € / Monat

• TVA 5,5 %

🔹 T3 (3 Zimmer) – 15 verfügbar

• ab 163.000 € (~ 178.000 USD)

• ungefähre Rate: 660 € / Monat

• TVA 5,5 %

 

🔹 T4 (4 Zimmer) – 5 verfügbar

• ab 198.000 € (~ 216.000 USD)

• ungefähre Rate: 800 € / Monat

• TVA 5,5 %

 

🔹 T5 (5 Zimmer – Häuser) – 3 verfügbar

• ab 289.000 € (~ 315.000 USD)

• ungefähre Rate: 1.170 € / Monat

• TVA 5,5 %

(ungefähre Umrechnung in USD)

 

✨ VORTEILE DER INVESTITION

✔ ermäßigter Mehrwertsteuersatz – 5,5 %

✔ Neubau – Baubeginn

✔ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen + 5-Zimmer-Häuser

✔ private Außenbereiche für jede Wohnung

✔ Tiefgarage

✔ Zentraler Garten mit historischem Zedernbaum

✔ Ruhige, grüne Atmosphäre in der Stadt

📍 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

🚆 TGV-Bahnhof – 6 Minuten zu Fuß

🚗 A7 – Lyon < 1 Stunde

🚗 Schnelle Anbindung in Richtung Süden: A9 / N7

🚌 Öffentliche Verkehrsmittel Citéa

🏫 Schulen, Hochschulen, Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar

🏙 Stadtzentrum – 6 Minuten mit dem Auto

 

👨‍👩‍👧 FÜR WEN?

✅ Erste Wohnung – Rate wie Miete

✅ Familien, die Platz und Grün suchen

✅ Personen, die remote arbeiten oder pendeln

✅ Investoren – stabiler Markt + TVA 5,5 %

 

📈 WARUM LOHNT ES SICH?

• Sehr attraktive Einstiegspreise

• TVA 5,5 % = echte Ersparnis

• Stadt mit wachsender verkehrstechnischer Bedeutung

• Einzigartiges Projekt mit grünem Herzen

• Begrenzte Anzahl von Wohnungen und Häusern

Fläche:

Energieeffizienzklasse:

Energieverbrauch:N/A Energieemission:N/A

Merkmale

Standort

France / Auvergne-Rhône-Alpes / Valence

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