Neue Wohnungen in Nantes

Beschreibung

🏡 LETZTE WOHNUNGEN MIT 5,5 % MEHRWERTSTEUER – ORVAULT

Pulse | Metropolregion Nantes

📍 113 route de Rennes, 44700 Orvault

📅 Fertigstellung: 1. Quartal 2027

🏢 Kleines Projekt – nur 10 Wohnungen (2–3 Zimmer)

🌿 Stadt + Natur, direkt neben Nantes

Orvault, an der Grenze zu Nantes gelegen, ist einer der beliebtesten Standorte im Ballungsraum. Es verbindet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum mit einer grünen Umgebung, die einen aktiven und ruhigen Lebensstil fördert – in der Nähe befinden sich unter anderem der Parc de la Gaudinière, das Tal des Flusses Cens sowie Freizeit- und Sportanlagen.

Das Projekt Pulse befindet sich in einem dynamischen Stadtteil, in dem die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.

🏠 VERFÜGBARE WOHNUNGEN – TVA RÉDUITE 5,5 %

🔹 T2 (2 Zimmer) – 6 verfügbar

• ab 185.100 € (~ 202.000 USD)

• ungefähre Rate: 750 € / Monat

• TVA 5,5 %

🔹 T3 (3 Zimmer) – 4 verfügbar

• ab 238.000 € (~ 260.000 USD)

• ungefähre Rate: 960 € / Monat

• TVA 5,5 %

(ungefähre Umrechnung in USD)

✨ VORTEILE DER INVESTITION

✔ ermäßigter Mehrwertsteuersatz – 5,5 %

✔ moderne, gemütliche Bebauung

✔ 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

✔ Balkone oder Terrassen „plein ciel”

✔ Parkplatz

✔ hochwertige Ausstattungsmaterialien

✔ Ideal als Erstwohnung oder sichere Investition

📍 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

🚍 Haltestelle Monge – Chauvinière (Linie 86)

• 13 Min. bis zur UFR STAPS

🚋 gut ausgebautes Bus- und Straßenbahnnetz

🚗 12 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Nantes

🚗 schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen: Nantes – Rennes – Paris

🛍 in der Nähe von Einkaufszonen und Wirtschaftszentren

👨‍👩‍👧 FÜR WEN?

✅ Erstkäufer (TVA 5,5 %)

✅ Junge Paare und Familien

✅ Berufstätige in Nantes

✅ Investoren, die einen stabilen Standort suchen

📈 WARUM LOHNT ES SICH?

• Eine der besten Lagen im Großraum Nantes

• Sehr begrenzte Anzahl von Wohnungen

• Attraktiver Preis dank TVA réduite

• Hohes Wohn- und Vermietungspotenzial