EXKLUSIVE INVESTITION – CASTELNAU-LE-LEZ 

Beschreibung

🏡 EXKLUSIVE INVESTITION – CASTELNAU-LE-LEZ

Les Villas du Lez | Metropolregion Montpellier

📍 1837 Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez

📅 Fertigstellung: 3. Quartal 2027

🏢 Ultra-exklusives Angebot – nur 4 Wohnungen (T4–T5)

🚋 Direkt an der Straßenbahnlinie

🌿 Ruhe, Grünflächen und die Stadt zum Greifen nah

Castelnau-le-Lez ist einer der begehrtesten Orte im Großraum Montpellier. Er bietet einen ruhigen, wohnlichen Charakter, ein hohes Maß an Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig direkter Anbindung an das Zentrum von Montpellier mit der Straßenbahn.

Die Nähe zum Fluss Lez, zu Grünflächen und Parks macht diesen Standort ideal für Familien und Menschen, die einen aktiven, mediterranen Lebensstil schätzen.

🏠 VERFÜGBARE WOHNUNGEN – TVA RÉDUITE 5,5 %

🔹 T4 (4 Zimmer) – 2 verfügbar

• ab 324.000 € (~ 354.000 USD)

• ungefähre Rate: 1.310 € / Monat

• TVA 5,5 %

🔹 T5 (5 Zimmer) – 2 verfügbar

• ab 355.000 € (~ 388.000 USD)

• ungefähre Rate: 1.440 € / Monat

• TVA 5,5 %

(ungefähre Umrechnung in USD)

✨ VORTEILE DER INVESTITION

✔ Reduzierter Mehrwertsteuersatz – 5,5 %

✔ Sehr begrenzte Anzahl von Wohnungen

✔ Große, familienfreundliche Wohnflächen (T4–T5)

✔ moderne Architektur in intimer Atmosphäre

✔ private Gärten und komfortable Räume

✔ Parkplätze

✔ Lage direkt an der Straßenbahn

📍 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

🚋 Straßenbahn – direkt unter dem Projekt

🏙 schnelle Anbindung an das Zentrum von Montpellier

🌳 Nähe zum Ufer des Lez, zu Parks und Spazierwegen

🏫 Schulen, Gesundheitszentren, Geschäfte und Sportmöglichkeiten in der Nähe

🚗 gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen

👨‍👩‍👧 FÜR WEN?

✅ Familien, die Platz und Ruhe suchen

✅ Personen, die in Montpellier arbeiten

✅ Kunden, die Sicherheit und Lebensqualität schätzen

✅ Käufer einer ersten Immobilie mit 5,5 % TVA

📈 WARUM LOHNT ES SICH?

• einer der stabilsten Standorte in der Region

• unmittelbare Nähe zu Montpellier

• 5,5 % Mehrwertsteuer = echte Ersparnis

• ultra-intimes Projekt

• hohes Wohn- und Wertpotenzial