Intime kleine Residenz mit nur 33 Wohneinheiten

Beschreibung

🏡 Programm: Résidence Côté Urbain – Toulouse (Frankreich) Wohnanlage 📍 Lage: Nördlich von Toulouse, in der französischen Region Occitanie ca. 5 km vom Capitole (Stadtzentrum) In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Metro/Linie B und geplante Linie C) 🏘️ Beschreibung der Anlage Intime kleine Residenz mit nur 33 Wohneinheiten Gebäude in ruhiger, villenartiger Umgebung Kein sozialer Wohnungsbau (nur Markteigentum) TVA reduziert auf 5,5% (erhebliche Steuererleichterung beim Kauf als Hauptwohnsitz) 📊 Wohnungstypen und Preise T2 (1 Schlafzimmer) – ab 148.800 € (MwSt. ermäßigt) T3 (2 Schlafzimmer) – ab ca. 206.300 € (MwSt. ermäßigt) T4 (3 Schlafzimmer) – ab ca. 244.300 € (MwSt. ermäßigt) (Preise ohne und mit TVA 20% variieren und auch höhere Vollpreise möglich) 🌿 Stärken und Ausstattung Große Terrassen (bis zu 85 m²) oder Privatgärten Geräumig, helle Innenräume mit modernen Fußböden (PVC-Paneele) Tiefgarage / Stellplätze Gesamte Residenz eingezäunt und gesichert Doppelte Ausrichtung für viele Wohnungen – bessere Belichtung und Belüftung 📍 Nachbarschaft Metro und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nähe zu Grünflächen, Geschäften und lokalen Dienstleistungen Gute Infrastruktur und zukünftige Metrolinie C, die die Anbindung an den Rest der Stadt stärkt Zusammenfassung:

Es handelt sich um ein kleines, modernes Wohnprojekt in einem gut angebundenen Teil von Toulouse, mit großen Terrassen und der Möglichkeit, beim Kauf zu eigenen Wohnzwecken von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz zu profitieren. Das Angebot erscheint sowohl als Wohnung für sich selbst als auch als potenzielle Mietinvestition dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum attraktiv.