Neue Wohnungen in Montcada y Reixac (Barcelona) ab €360.500

Beschreibung

Neue Wohnungen in Montcada y Reixac (Barcelona) ab 360.500 €Célere Arts ist eine moderne Wohnanlage im Stadtteil Mas Rampinyo (Barcelona), die mit Blick auf Komfort und Lebensqualität entworfen wurde. 54 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, jeweils mit Terrasse, Abstellraum und Garagenplatz, zeichnen sich durch ihre außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereiche aus:

• 🌊 Schwimmbad und Solarium auf dem Dach,
• 🌿 überdachte Garten-Terrasse,
• 🍷 Sozialer Gourmet-Saal im Erdgeschoss für Treffen mit Familie und Freunden,
• 🚴‍♀️ Fahrradabstellplätze.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Nutzung des natürlichen Lichts maximiert wird, mit getrennten Tages- und Nachtbereichen und großen Terrassen für Raum und Komfort.

💶 Geschätzte Kauf- und Hypothekarkosten

1️⃣ Kaufkosten (obra nueva – Neubau)

In Spanien fallen für neue Wohnungen folgende Kosten an:

• IVA (Mehrwertsteuer) – 10 % des Verkaufspreises
• AJD (Steuer auf Rechtsgeschäfte) – ca. 1% in Katalonien
• Notar, Standesamt, gestoría – ca. 0,3%

Berechnung für Célere Arts (360.500 €):

• MWST. 10% → 36.050 €.
• AJD 1% → 3.605
• Notar + Register + gestoría → ca. €1.000

💰 Gesamtkosten des Erwerbs: ca. 40.500 € (≈11,2%).