Picasso Sky Gemme (Picasso 2) – BKK1, Phnom Penh

Beschreibung

🎨 Picasso Sky Gemme (Picasso 2) – BKK1, Phnom Penh

📍 Standort: BKK1 (Boeung Keng Kang 1), Phnom Penh

🏗 Bauträger: Global Titan Stone Real Estate Development

📜 Eigentumsform: Eigentumsrecht

📅 Geplante Fertigstellung: Q1 2028

🏢 Höhe: 52 Stockwerke (~180 Meter)

🏘 Anzahl der Einheiten: 276 (geringe Dichte)

💰 Startpreis: ab 170.000 $

🌆 Ultra-Luxus im Herzen von BKK1

Picasso Sky Gemme, auch bekannt als Picasso 2, ist eines der exklusivsten Wohnprojekte in Phnom Penh.

Es ist die Fortsetzung des Erfolgs von Picasso City Garden (Picasso 1) und ein Projekt, das zu einer weiteren Ikone des Stadtteils BKK1 werden soll.

Es handelt sich nicht um eine „gewöhnliche Eigentumswohnung”.

Es ist ein Konzept, das Kunst und Architektur verbindet und von den Werken Pablo Picassos inspiriert ist.

📍 LAGE – BKK1 (das beste Viertel der Stadt)

BKK1 ist:

✔️ Botschaften und internationale Organisationen

✔️ Fine-Dining-Restaurants und Rooftop-Bars

✔️ Internationale Schulen

✔️ Banken, Kliniken, Fitnessstudios

✔️ in der Nähe des Independence Monument und des Royal Palace

✔️ höchste Mietpreise in Phnom Penh

Es ist das absolute diplomatische und geschäftliche Zentrum der Stadt.

🏢 PARAMETER DES GEBÄUDES

• 52-stöckiger Turm (~180 m hoch)

• Nur 276 Einheiten – Projekt mit geringer Dichte

• Fassade mit charakteristischer, künstlerischer Form

• Ultra-Luxus-Projekt

Die geringe Anzahl von Wohnungen bei dieser Höhe bedeutet mehr Privatsphäre und Prestige.

📐 TYPEN UND GRÖSSEN

🔹 1 Schlafzimmer

61–76 m²

Von ca. 170.000 $ – 220.000 $

🔹 2 Schlafzimmer

93–118 m²

Von ca. 280.000 $ bis 400.000 $

🔹 3 Schlafzimmer

170–203 m²

Von ca. 550.000 $ bis 800.000 $+

🔹 Penthäuser

Bis zu 750 m²

Ultra-Luxus-Segment (individuelle Preisgestaltung, potenziell 1 Mio. $+)

(Preise abhängig von Etage, Aussicht und Grundriss.)

🎨 KÜNSTLERISCHES KONZEPT

Das Projekt ist von verschiedenen Schaffensperioden Picassos inspiriert:

🔵 Blaue und Rosa Periode – subtile, weiche Linien (1BR)

🟣 Surrealismus – ungewöhnliche Raumaufteilungen (2BR)

🟥 Kubismus – dynamische Winkel und Formen (3BR)

Das Gebäude wurde als „Sammlerstück der Kunst” entworfen.

🏊‍♂️ STANDARD UND AUSSTATTUNG (Premium-Segment)

✔️ Infinity-Pool

✔️ Premium-Fitnessstudio

✔️ Sky-Einrichtungen

✔️ Rezeption und Concierge

✔️ 24/7-Sicherheitsdienst

✔️ Luxuriöse Lobby

✔️ Hochwertige Ausstattung

In den höheren Segmenten – Möglichkeit der Gestaltung mit Luxusmarken (z. B. Fendi Casa / Bentley Home in den Top-Einheiten).

📈 INVESTITIONSPOTENZIAL

Warum ist dieses Projekt für Investoren interessant?

🔥 BKK1 – höchste Mietpreise in der Stadt

🔥 Geringes Angebot im Ultra-Luxussegment

🔥 Eigentumsrecht für ausländische Investoren

🔥 Erfahrener Bauträger (Picasso 1)

🔥 Pre-Construction-Projekt – Wertsteigerungspotenzial bis 2028

Geschätztes ROI-Potenzial:

6–8 % pro Jahr (Premium-Miete in BKK1)

Zielgruppe: Expats, Diplomaten, Führungskräfte.

🎯 FÜR WEN?

✔️ Premium-Investoren

✔️ Kunden, die in der besten Gegend der Stadt wohnen möchten

✔️ Personen, die ein Immobilienportfolio in Asien aufbauen

✔️ Kunden, die Architektur und Design schätzen

🏁 ZUSAMMENFASSUNG

Picasso Sky Gemme ist:

🏙️ 52-stöckiges Wahrzeichen von BKK1

🎨 Von der Kunst inspiriertes Konzept

🏢 276 luxuriöse Einheiten

💰 Einstiegspreis ab 170.000 $

📅 Fertigstellung im 1. Quartal 2028

📜 Eigentumsrecht

Es handelt sich um eines der prestigeträchtigsten Wohnprojekte in Phnom Penh.