MENABI ÑU GUASÚ – neues Wohnbauprojekt im Großraum Asunción

Beschreibung

🇵🇾 MENABI ÑU GUASÚ – neues Wohnprojekt im Großraum Asunción

MENABI ÑU GUASÚ ist ein moderner Wohnkomplex, der vom Bauträger Paraguay Development realisiert wird. Das Projekt entsteht in der Stadt Luque, ganz in der Nähe von Asunción – in einem der sich schnell entwickelnden Teile der Metropole.

Die Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Orte in der Region:

ca. 400 m von der Autobahn Silvio Pettirossi entfernt

ca. 2 km vom Flughafen Silvio Pettirossi entfernt

ca. 1 km vom Parque Ñu Guasú entfernt

ca. 4 km vom Zentrum von Luque entfernt

🏢 Informationen zum Gebäude

Anzahl der Stockwerke: 7 Wohnetagen + Terrasse mit Annehmlichkeiten

Anzahl der Wohnungen: ca. 41 Apartments

Anzahl der Wohnungen pro Etage: 4–6, je nach Typ

Geplante Bauzeit: ca. 24 Monate

Das Projekt wurde als mittelgroßes Gebäude mit Schwerpunkt auf Funktionalität und relativ niedrigen Unterhaltskosten für die Bewohner konzipiert.

🌴 Ausstattung des Gebäudes

Der Freizeitbereich befindet sich hauptsächlich auf dem Dach des Gebäudes (Terrasse) und umfasst:

Panorama-Pool

Grillbereich / Quincho mit Parrilla

Fitnessraum

Waschküche (Laundry)

Kinderspielplatz

Sportbereich

Veranstaltungsraum / SUM

🏠 Alle Wohnungstypen im Projekt MENABI

Das Projekt bietet verschiedene Wohnungstypen – von kleinen Investitionswohnungen bis hin zu größeren Familienwohnungen.

Typ 1B

Fläche ca. 42 m²

1 Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Küche

Badezimmer

Typ 9

Fläche ca. 50 m²

1 Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Küche

Badezimmer

Typ 2B

Fläche ca. 52 m²

1 Schlafzimmer

größerer Wohnbereich

Typ 3B

Fläche ca. 65 m²

2 Schlafzimmer

Wohnzimmer + Küche

Badezimmer

Typ 5A

Fläche ca. 81 m² + 17 m² Terrasse

2 Schlafzimmer

Wohnzimmer + Küche

Badezimmer

große private Terrasse

Typ 11

Fläche ca. 95 m²

3 Schlafzimmer

großes Wohnzimmer mit Küche

Badezimmer

Familienwohnung

💰 Preise der Wohnungen

Die Preise für dieses Projekt beginnen bei etwa:

ab ca. 94.000 $ für kleinere Apartments

größere Wohnungen können je nach Größe und Etage zwischen 120.000 $ und 150.000 $+ kosten.

📊 Warum Investoren hier Wohnungen kaufen

Dieses Projekt ist für Investoren attraktiv, weil:

die Preise etwa 30 % niedriger sind als im Zentrum von Asunción

die Lage in der Nähe des Flughafens und von Parks

die schnelle Entwicklung des Ballungsraums

die große Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region.

✅ Zusammenfassung des Projekts

Land: Paraguay

Stadt: Luque / Ballungsraum Asunción

Anzahl der Wohnungen: ca. 41

Flächen: 42 m² – 95 m²

Wohnungstypen: 1–3 Schlafzimmer

Preise ab ca. 94.000 $