Vitalia – neues Hausprojekt in Paraguay

Beschreibung

🏡 Vitalia – neues Hausprojekt in Paraguay

Das Projekt Vitalia ist eine Immobilienentwicklung, die sich auf den Bau neuer Einfamilienhäuser in einer geschlossenen Wohnsiedlung konzentriert, die so konzipiert sind, dass sie erschwinglich sind und gleichzeitig einen hohen Lebensstandard für Familien bieten.

📍 Lage

Das Projekt befindet sich in der Nähe von Asunción / San Lorenzo in Paraguay – in einem schnell wachsenden Wohngebiet.

In der Nähe befinden sich unter anderem:

• Geschäfte und Supermärkte

• Tankstellen

• Schulen

• Einkaufszentrum Shopping Pinedo (ca. 3 km)

• Restaurants und Dienstleistungen

Dadurch haben die Bewohner schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur.

🏠 Art der Immobilie

Im Rahmen des Vitalia-Projekts werden Einfamilienhäuser in einer geschlossenen Wohnsiedlung gebaut.

Jedes Haus verfügt über:

• 2 Schlafzimmer

• ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite)

• ein zweites Familienbad

• ein Wohnzimmer mit Essbereich

• Küche

• überdachte Waschküche

• Parkplatz

• Garten vor dem Haus

• privater Garten hinter dem Haus

Die Häuser verfügen außerdem über:

• thermoakustisches Dach

• Vorrichtung für Klimaanlage

• Installationen für Ventilatoren.

📐 Fläche und Erweiterungsmöglichkeiten

Das Projekt wurde so konzipiert, dass der Eigentümer in Zukunft:

• das Haus erweitern

• weitere Räume anbauen

• die Terrasse oder den Garten vergrößern kann.

💰 Preise

Aktueller Preis des Hauses im Projekt:

💰 ca. 380.000.000 Guaraní

das sind ca.:

💰 ca. 50.000 – 52.000 $

Der Preis beinhaltet auch:

• Rechtskosten

• Dokumentation

• Verwaltungsgebühren.

💳 Finanzierung

Eine Finanzierung durch die AFD (Agencia Financiera de Desarrollo) ist möglich.

Beispielhafte Rate:

💳 ab ca. 2.886.956 Guaraní pro Monat

das sind ca. 380 $ pro Monat.

🏡 Ausstattung der Wohnsiedlung

Die Wohnsiedlung ist geschlossen und bewacht, und die Bewohner haben Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen:

• Spielplatz

• Multifunktionsplatz

• Grillplatz / Barbecue-Bereich

• Spazierwege

• Überwachung und Sicherheit

Zusätzlich:

• Wassertanks

• Abwassersystem

• Mülltrennungsbereich.

📈 Investitionspotenzial

Paraguay ist einer der günstigsten Immobilienmärkte in Südamerika, daher werden solche Projekte häufig gekauft von:

• lokale Familien

• Investoren für Langzeitvermietungen

• Investoren aus Brasilien und Argentinien

Häuser in solchen Wohnsiedlungen erzielen oft:

📊 eine Mietrendite von 6–8 % pro Jahr