Neue Villen auf Koh Samui
REF: THA317Beschreibung
Neue Villen auf der Insel Samui, 10 Minuten vom Lamai Beach entfernt Zum Verkauf angeboten werden Villen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und einem privaten Pool. 1-Schlafzimmer-Villa. Fläche von 48 qm, plus Terrasse von 10 qm und Pool von 18 qm. Preis 98.000 Euro.
2-Schlafzimmer-Villa. Fläche 80 Quadratmeter, Terrasse 15 Quadratmeter, Pool 18 Quadratmeter. Preis 125.000 Euro. 3-Schlafzimmer-Villa. Fläche 123 qm, Terrasse 43 qm, Schwimmbad 20 qm, zwei Parkplätze 30 qm. Preis 189.000 Euro.Die Häuser werden nach folgendem Standard fertiggestellt: Wände gespachtelt und gestrichen, Fliesen auf den Böden, Bäder mit weißen Armaturen, Fassade, Dach (Betonziegel), Elektro- und Sanitärinstallationen, 2.000 Liter Wassertank in jedem Haus, geflieste Terrassen, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnbereich. Die Villen werden als Wohnhäuser mit der Möglichkeit der Vermietung (kurz- oder langfristig) oder als Geschäftsmodell verkauft, ohne dass eine spezielle Vermietungslizenz erforderlich ist, und erfordern den Kauf von Möbeln und Gartenanlagen zu Gesamtkosten von 25.000 € und mehr. Der Bauträger wird die Verwaltung der Villen übernehmen, sobald das Projekt in Betrieb ist. Erwerb der Villen: Das Haus wird vollständig Eigentum (freehold), das Grundstück wird für 30 Jahre gepachtet (leashold). Jährliche Pachtgebühr: Grundstücke mit den Nummern 1 bis 5 (Bezeichnungen wie auf dem Foto unten) zu einem Preis von 2.100 EUR, Grundstücke mit den Nummern 6 bis 15 zu einem Preis von 1.100 EUR. Der Pachtpreis erhöht sich nach jeweils 5 Jahren um 5 %. ——————————————————————————————————————– Baubeginn des Projekts August 2025, voraussichtliche Fertigstellung September 2026.
Zahlungsplan:10% Reservierungsgebühr 30% Erschließungsvertrag (1 Monat nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrages) 30% nach Fertigstellung der Fundamente 20% nach Errichtung der Wände und des Daches 7% nach Fertigstellung im Inneren des Hauses 3% SchlüsselübergabeROI 11%(berechnet für eine 2-Schlafzimmer-Villa, bei einer jährlichen Belegung von 55%, Investitionskosten 124.000 Euro) Mieteinnahmen: 25.000 Euro Unterhaltskosten der Villa (Verwaltung 15-20%, Versicherung, Reinigung des Gartens und des Pools, sonstige Kosten) 11.000 Euro In der Nähe des Anwesens: Lamai Beach 10 Min. mit dem Auto, 7 Min. Coral Cove Beach, 30 Min. vom Flughafen, 30 Min. vom Krankenhaus.
