Erstklassige Villa auf Koh Lanta

Beschreibung

Polnischer Bauträger. Das Grundstück und das Haus sind im Besitz einer polnisch-thailändischen Partnerschaft. Einebrandneue Villa, bereit für Sie zu leben oder für eine Investition zu kaufen, die sofort Geld verdient. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kochnische, privater Pool und Garten. Diese Villa ist eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Umgeben von üppigem Grün und tropischer Flora, bietet sie Ruhe für anspruchsvolle Bewohner, die ein Leben in Harmonie mit der Natur suchen. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen einen unglaublichen Blick auf die Natur zu, während die strategische Ausrichtung nach Süden die direkte Sonneneinstrahlung minimiert und die Innenräume kühler hält. Ausnutzung der natürlichen Beschattung und der Erdbewegung im Verhältnis zur Sonne, um den Komfort über den ganzen Tag hinweg zu optimieren. Sorgfältige Auswahl der Materialien, der richtigen Betonart und Bewehrung, um die Festigkeit zu gewährleisten. Feuchtigkeits- und Termitenschutzmaßnahmen gewährleisten die Haltbarkeit und Integrität des Gebäudes. Die Villa maximiert die natürliche Belüftung und ist mit einer hochwertigen Daikin-Klimaanlage ausgestattet. Die doppelwandige Konstruktion minimiert die Wärmeabsorption, und das Dach besteht aus hochwertigen Materialien aus Deutschland und Kanada, die Langlebigkeit und Klimaregulierung gewährleisten. Der Kaufpreis muss durch den Kauf von Möbeln und Pflanzen für den Garten ergänzt werden, was Kosten in Höhe von ca. 13.500 € verursacht:

1. 1. Gebäude Volleigentum (Freehold),

Grundstückspacht für 30 Jahre (Pacht) oder Volleigentum (polnisch-thailändische Partnerschaft). Jährliche Fixkosten: Poolreinigung 600 Euro, Gartenreinigung 350 Euro, Schädlingsbekämpfung 310 Euro, Villenversicherung 230 Euro (die angegebenen Kosten sind Teil der Gesamtkosten, die bei der Berechnung des ROI genannt werden).

ROI 14% Kaufpreis 255.000 € Auslastung 55% (200 Tage) Mieteinnahmen (mittlere Hoch-, Mittel- und Nebensaison, Preis pro Tag 350 €) 70.000 € Kosten (48% der Einnahmen) 33.600