Kavan Flats Kabaoğlu – Mehmet Kavan Yapı (Türkei, Izmit)

Beschreibung

Kavan Flats Kabaoğlu – Mehmet Kavan Yapı (Türkei, Izmit)

Status: Projekt im Verkauf / in Umsetzung

Standort: Kabaoğlu, Izmit (Kocaeli, Türkei)

📍 Über das Projekt

Kavan Flats Kabaoğlu ist ein kleiner Wohnkomplex, der von der Firma Mehmet Kavan Yapı im aufstrebenden Stadtteil Kabaoğlu in Izmit realisiert wird. Das Projekt verbindet niedrige Bebauung mit einer natürlichen Umgebung und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Personen, die eine Wohnung zum Wohnen suchen.

Projektfläche: ca. 4.500–4.745 m²

Anzahl der Wohnungen: 90

Flachbau: 3 Stockwerke

Typen: Studio (1+0), 1+1, 2+1

Ebenfalls verfügbar: Wohnungen mit Garten, Terrasse und Maisonette-Wohnungen.

Das Projekt befindet sich in der Nähe der Universität und der Hauptverkehrswege:

ca. 3 km zur Universität Kocaeli

ca. 6 km zum Zentrum von Izmit

ca. 4 km zur Marmara-Autobahn

🏊 Ausstattung

Außenpool

Fitness

Sportplatz

Große Gärten und Erholungsbereiche

Feuerstellen

Parkplatz und Sicherheitsdienst

Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnungen

💰 Preise

Die Preise variieren je nach Verkaufsphase und Rabatten.

Schätzung (2026):

ca. 80.000 – 150.000 USD, je nach Größe und Standard.

Häufig verfügbar:

Rabatte bei Barzahlung

12-monatige Ratenzahlung

individuelle Zahlungspläne

📊 Ist es eine gute Investition?

Vorteile:

niedriger Einstiegspreis für die Türkei

Universitätsviertel → Vermietung an Studenten

kleines Projekt (90 Wohnungen)

wachsende Industrie- und Hochschulregion

Nachteile:

kein Premium-Projekt und keine Lage am Meer

geringere Liquidität als in Istanbul

🧠 Meine Investitionsbewertung

Es handelt sich um ein typisches Projekt:

„günstig kaufen → vermieten → Wertsteigerung in einer Industrieregion”

Für ausländische Investoren:

günstiger Einstiegspreis

eher für Langzeitmiete geeignet