Seychellen
Exklusive Immobilienangebote auf den modernen und luxuriösen Seychellen.
Erfülle dir den Traum vom Leben im Herzen dieser paradiesischen Insel, umgeben vom türkisblauen Ozean und grünen Hügeln.
Entdecke unsere Auswahl an eleganten Apartments, prestigeträchtigen Villen und großzügigen Penthäusern – perfekt für alle, die Komfort, Privatsphäre und Exotik an einem Ort vereinen möchten.
Luxuriöse Villa mit Panoramablick - Beau Vallon, Mahe, Seychellen
Seychelles / Bel Ombre / Beau Vallon
1 750 000 $
Wie funktioniert der Immobilienkauf auf den Seychellen?
Der Kauf von Immobilien auf den Seychellen ist für Ausländer möglich, erfordert jedoch eine staatliche Genehmigung, die sogenannte „Sanction to Purchase“, die vom Ministerium für Land und Wohnungswesen erteilt wird. Diese Genehmigung ist ein Jahr gültig und bezieht sich ausschließlich auf Privatgrundstücke.
Seit 2025 dürfen Ausländer Grundstücke zwischen 2.000 und 4.000 m² (mindestens 4.000 SCR/m²) oder fertige Villen im Wert von mindestens 10 Millionen SCR erwerben.
Mit dem Kauf sind folgende Gebühren verbunden:
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Stempelsteuer: 5 %
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Sanction Duty: ca. 11 %
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Verwaltungsgebühr: 1,5 %
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zusätzlich Notar- und Registrierungskosten
Staatliche Grundstücke können ausschließlich über Langzeitpachtverträge (60–99 Jahre) erworben werden.
Der gesamte Kaufprozess dauert in der Regel 3 bis 9 Monate, und Investitionen über 2 Millionen USD können das Recht auf dauerhaften Aufenthalt gewähren.
Die Seychellen bieten einen stabilen Markt, ein exotisches Klima und exklusive Luxusimmobilien – ideal für Investoren, die Prestige und tropischen Lebensstil miteinander verbinden möchten.
