Tunesien
Exklusive Immobilienangebote im sonnigen und exotischen Tunesien.
Entdecken Sie ein Land, in dem der Charme des Mittelmeers auf die Wärme Afrikas trifft. Tunesien begeistert mit goldenen Sandstränden, türkisfarbenem Meer und außergewöhnlich günstigen Immobilienpreisen. Wählen Sie zwischen modernen Apartments in Sousse oder Hammamet, luxuriösen Villen in Gammarth oder traditionellen Riads in Tunis und Sidi Bou Said. Ein ideales Ziel zum Leben, für den Ruhestand oder als Investition in einen wachsenden Tourismusmarkt.
Residenz Zahret Soukra – SITS, Tunesien
Tunisia / Ariana Governorate / Ariana
100 000 €
BELLERIVA – neue Doppelvillen in Grombalia (Tunesien)
Tunisia / Nabeul Governorate / Grombalia
95 000 $
Dürfen Ausländer in Tunesien Immobilien kaufen?
In Tunesien **dürfen Ausländer Immobilien erwerben**, jedoch unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen. Nach tunesischem Recht können Nichtansässige Wohnungen oder Häuser **in städtischen Gebieten** kaufen, sofern sie eine offizielle Genehmigung des zuständigen Gouverneurs erhalten. Der Antrag muss den Kaufvertrag, einen Grundstücksplan und eine Bestätigung über die Lastenfreiheit der Immobilie enthalten.
Der Kauf von landwirtschaftlichen Flächen ist Ausländern untersagt, es sei denn, die Investition erfolgt über ein in Tunesien registriertes Unternehmen mit lokalen Partnern.
Alle Transaktionen werden von einem Notar (notaire) begleitet, der die Eigentumsverhältnisse überprüft, die Urkunde erstellt und sie im Grundbuchamt registriert. Dadurch ist der gesamte Prozess rechtlich abgesichert und transparent.
Steuern und Nebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer beträgt etwa 6 % des Immobilienwertes. Hinzu kommen Notarkosten (ca. 1–2 %) sowie Verwaltungsgebühren im Zusammenhang mit der Genehmigung des Kaufs.
Finanzierung:
Die meisten Transaktionen werden mit Eigenkapital abgewickelt, da Hypothekendarlehen für Ausländer in Tunesien nur eingeschränkt verfügbar sind. Viele Bauträger bieten jedoch Ratenzahlungsmodelle an, die den Erwerb erleichtern.
Tunesien zieht Investoren durch niedrige Immobilienpreise, geringe Lebenshaltungskosten und ein wachsendes Tourismuspotenzial an. Mit seiner reichen Kultur, mediterranen Schönheit und günstigen Lage ist der Immobilienkauf in Tunesien eine exotische, aber zugleich kluge Investition in Sonne, Meer und Lebensqualität.
