Vietnam
Immobilien in Vietnam
Immobilienangebote in den malerischsten Regionen Vietnams.
Finde dein Traumobjekt in einem Land voller faszinierender Landschaften, exotischer Natur und reizvoller Küstenlinien. Mit unseren erweiterten Filterfunktionen passt du die Angebote individuell an deine Bedürfnisse an und entdeckst so den perfekten Ort für dich.
RICHMOND QUY NHƠN – exklusive Häuser und Villen in der Küstenstadt
Vietnam / Binh Dinh / Phù Cát District
372 000 $
QUY NHƠN MELODY – moderne Apartments in Meeresnähe
Vietnam / Hanoi / Hoàn Kiếm
135 000 €
Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Gebäude, Zone Paris, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hanoi / Vinhomes Ocean Park
186 800 €
1-Zimmer-Wohnung – Gebäude The Beverly, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hanoi / Vinhomes Ocean Park
137 600 $
Sunrise Riverside – moderne Apartments in Ho-Chi-Minh-Stadt (Saigon)
Vietnam / Thành phố Hồ Chí Minh / Quận 11
185 000 €
Prestigevoller Wohn- und Tourismuskomplex auf der Halbinsel Hải Giang
Vietnam / Binh Dinh / Quy Nhon
52 000 $
NEW GALAXY NHA TRANG – Luxuswohnungen an der vietnamesischen Ostküste
Vietnam / Khánh Hòa / Nha Trang
85 000 $
MOONLIGHT CENTRE POINT – verfügbare Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt (Binh Tan)
Vietnam / Ho Chi Minh City / District 8
140 000 $
Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Gebäude, Zone The Pavilion, Vinhomes Ocean Park
Vietnam / Hà Nội / Lê Xá
219 200 $
LAVITA THUẬN AN – moderne Wohnungen an der Nationalstraße 13 (Bình Dương)
Vietnam / Bình Dương / Thuận An
118 000 €
FiveSeasons Homes – Zentraler Strand von Vung Tau
Vietnam / Bà Rịa - Vũng Tàu / Vũng Tàu
90 000 $
Wahrzeichen Da Nang
Vietnam / Da Nang / Da Nang
215 000 €
Filmore Da Nang
Vietnam / Da Nang / Da Nang
111 000 €
Nobu Danang Hotel und Residenzen
Vietnam / Da Nang Municipality / Da Nang
200 000 €
Nobu Danang
Vietnam / Da Nang / Da Nang
167 000 €
Welche Immobilientypen gibt es in Vietnam?
In Vietnam stehen verschiedene Immobilientypen zur Verfügung – sowohl für Einheimische als auch für ausländische Investoren. Beliebt sind Wohnungen und Apartments, darunter moderne Condominiums mit Annehmlichkeiten, Serviced Apartments mit Hotelservice und Studios in den Stadtzentren.
Einfamilienhäuser reichen von schmalen, mehrstöckigen Stadthäusern (Townhouses) bis hin zu luxuriösen Villen mit Pool und Garten, oft in Strandnähe.
Im gewerblichen Bereich gibt es Geschäftslokale, Büros sowie Hotels und Resorts in beliebten Touristenzielen wie Da Nang, Nha Trang oder Phu Quoc. Auch Grundstücke und Bauland stehen zur Verfügung – sowohl städtische Bauflächen als auch landwirtschaftliche Flächen, interessant für Investoren im Bereich Ökotourismus.
Zunehmend gefragt sind Tourismuskomplexe wie Resorts oder Condotels, die Eigentümern ermöglichen, Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.
Wichtig: Ausländer dürfen Apartments und Condominiums kaufen, das Land bleibt jedoch Staatseigentum und das Nutzungsrecht wird in der Regel für bis zu 50 Jahre vergeben.
Wo lohnt es sich, Immobilien in Vietnam zu kaufen?
Vietnam bietet viele attraktive Standorte für den Immobilienerwerb – abhängig vom Investitionsziel:
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Ho Chi Minh City – dynamisches Wirtschaftszentrum mit Luxusapartments in den Bezirken District 1, 2 und 7.
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Hanoi – stabiler Markt mit Prestige-Lagen wie Tay Ho und Ba Dinh.
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Da Nang & Nha Trang – ideale Orte für Ferienwohnungen und Villen zur touristischen Vermietung.
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Phu Quoc – Insel mit wachsender Beliebtheit, bekannt für luxuriöse Resorts.
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Hoi An – charmante Stadt mit kolonialer Architektur.
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Vung Tau – perfektes Wochenendziel nahe Ho Chi Minh City.
Für Vermietungsinvestitionen eignen sich besonders Ho Chi Minh City, Hanoi und Da Nang.
Für Luxusimmobilien an der Küste sind Phu Quoc, Nha Trang und Hoi An die besten Optionen.
Welche Verfahren gelten für den Immobilienkauf in Vietnam?
Der Erwerb durch Ausländer ist bei Apartments und Häusern in Neubauprojekten möglich, jedoch bleibt das Land Eigentum des Staates. Das Nutzungsrecht beträgt 50 Jahre.
Der Ablauf:
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Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags mit Anzahlung (5–10 %).
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Abschluss des Kaufvertrags und Zahlungen nach Zahlungsplan.
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Nach der Finalisierung erhält der Käufer das Eigentumszertifikat („Pink Book“) – Bestätigung des Nutzungsrechts.
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Registrierung und Zahlung der Steuer (0,5 %).
Wichtig:
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Rechtliche Prüfung des Projekts ist notwendig.
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Eigentumsgrenzen für Ausländer: max. 30 % der Wohnungen in einem Gebäude und max. 10 % der Häuser in einem Stadtviertel.
Zusammenfassend: Vietnam bietet vielfältige Immobilienoptionen – von Apartments in Metropolen bis hin zu Luxusresorts am Meer. Für ausländische Investoren ist der Markt attraktiv, solange die gesetzlichen Rahmenbedingungen beachtet werden.
