Kapverden
Entdecke deinen Ort zwischen paradiesischen Stränden, dem türkisblauen Ozean und einer einzigartigen Mischung aus afrikanischer, portugiesischer und kreolischer Kultur. Ruhige Inseln, exotische Natur und ein ganzjährig sonniges Klima machen die Kapverden zum idealen Ort für ein Ferienhaus, eine Investition oder einen Neuanfang im tropischen Paradies.
Dank der intuitiven Filter auf der Plattform Devetoper findest du schnell die Immobilie, die perfekt zu deinen Bedürfnissen und Träumen passt – von modernen Apartments am Strand bis hin zu luxuriösen Villen mit Meerblick.
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Können Ausländer Immobilien auf den Kapverden kaufen?
Ausländer können auf den Kapverden uneingeschränkt Immobilien erwerben – der gesamte Prozess ist einfach, sicher und vollkommen legal. Das lokale Recht sieht keinerlei Beschränkungen für Ausländer vor; sie genießen dieselben Eigentumsrechte wie kapverdische Staatsbürger. Es können sowohl Grundstücke als auch Apartments, Häuser oder Villen gekauft werden, und das Eigentum ist vollständig („freehold“) und nicht nur verpachtet.
Der Kaufprozess erfolgt in mehreren Schritten. Zunächst wird ein Reservierungs- oder Vorvertrag unterzeichnet, meist nach einer Anzahlung von 10–20 % des Immobilienwertes. Anschließend prüft ein lokaler Anwalt im Rahmen einer sogenannten Due Diligence alle Dokumente, um den rechtlichen Status der Immobilie und mögliche Belastungen zu überprüfen. Danach erfolgt die Unterzeichnung des Kaufvertrags in notarieller Form sowie die Registrierung der Immobilie im Grundbuchamt, womit der Eigentumsübergang abgeschlossen ist. Der gesamte Vorgang dauert in der Regel zwischen zwei und vier Wochen.
Die mit dem Kauf verbundenen Kosten sind relativ niedrig. Die Grunderwerbsteuer beträgt etwa 2–3 % des Immobilienwertes, Notar- und Registrierungskosten weitere 1–2 %, und die jährliche Grundsteuer liegt bei rund 0,5 %. Es gibt keine Katastersteuer, und Kapitalerträge aus dem Verkauf einer Immobilie können nach einer bestimmten Haltedauer steuerfrei sein.
Die Kapverden bieten Investoren außergewöhnlich günstige Bedingungen – eine stabile Regierung und Wirtschaft, eine an den Euro gebundene Währung (CVE – Kapverdisches Escudo), visafreie Einreise für EU-Bürger bei Kurzaufenthalten sowie die Möglichkeit, eine Investorenaufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Der dynamisch wachsende Tourismussektor und das ganzjährig sonnige Klima machen Investitionen in Immobilien auf den Kapverden nicht nur sicher, sondern auch äußerst rentabel.
