Sansibar
Immobilien auf Sansibar
Immobilien in den schönsten Ecken des exotischen Sansibar.
Entdecke dein Traumdomizil zwischen paradiesischen Stränden, türkisfarbenem Ozean und der einzigartigen afro-arabischen Kultur. Traditionelle Fischerdörfer, üppige Vegetation und eine entspannte Atmosphäre machen Sansibar zum idealen Ort für ein Ferienhaus, eine Investition oder einen Neuanfang. Mit unserer benutzerfreundlichen Filterfunktion findest du schnell die Immobilie, die perfekt zu deinen Bedürfnissen und Träumen passt.
COCCO LAGOON
Tanzania / Mkoa wa Morogoro / Pemba
125 999 $
Warum lohnt es sich, in Immobilien auf Sansibar zu investieren?
Sansibar ist einer der exotischsten und zugleich am dynamischsten wachsenden Immobilienmärkte. Die Insel vor der Küste Tansanias zieht Touristen aus aller Welt an – mit türkisblauem Meer, weißen Sandstränden und einer einzigartigen Mischung aus afrikanischer und arabischer Kultur. In den letzten Jahren wächst das Interesse der Investoren, da Sansibar attraktive Kaufpreise, hohes Wertsteigerungspotenzial sowie ganzjährige Einnahmen aus Ferienvermietungen bietet.
Der Immobilienmarkt auf Sansibar befindet sich noch in einer frühen Entwicklungsphase, was günstige Bedingungen für Frühinvestoren schafft. Im Vergleich zu anderen tropischen Destinationen punktet Sansibar mit moderaten Preisen, niedrigen Lebenshaltungskosten und einer hohen Nachfrage nach Luxusvillen, Apartments und Resorts. Ein weiterer Vorteil ist die politische Stabilität Tansanias sowie die Offenheit gegenüber ausländischen Investoren. Ausländer können Immobilien im Rahmen von langfristigen Pachtverträgen (Leasehold) für 33, 66 oder 99 Jahre erwerben.
Sansibar ist nicht nur eine rentable Investition, sondern auch ein Lebensstil – ruhig, sonnig und voller Harmonie. Ideal für alle, die einen sicheren Hafen, passives Einkommen und ein tropisches Zuhause suchen.
Welche Immobilientypen gibt es auf Sansibar?
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Luxusvillen am Strand – oft mit privatem Pool, Garten und kompletter Vermietungsverwaltung. Perfekt für hohe Renditen und spektakuläre Meerblicke.
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Ferienapartments & Resorts – in geschlossenen Anlagen mit Pools, Restaurants, Hotelservices und 24h-Sicherheit. Beliebt bei Investoren wie auch als Zweitwohnsitz.
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Traditionelle Häuser in Dörfern – für Liebhaber authentischer Kultur und ruhiger, grüner Lagen abseits der touristischen Zentren.
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Baugrundstücke – sowohl am Strand als auch im Inselinneren. Ideal für eigene Projekte wie Villen, Hotels oder Gästehäuser.
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Gewerbeimmobilien – Boutique-Hotels, Pensionen, Restaurants oder Beach-Bars im aufstrebenden Tourismusmarkt.
Alle Immobilientypen stehen Ausländern in Form von langfristigen Leasehold-Verträgen (33, 66 oder 99 Jahre) zur Verfügung – ein transparenter und attraktiver Weg, auf der Insel zu investieren.
Dürfen Ausländer Immobilien auf Sansibar kaufen?
Ja, Ausländer können legal in Immobilien auf Sansibar investieren – allerdings nur in Form von langfristiger Pacht (Leasehold), nicht als volles Eigentum. Das Land gehört grundsätzlich dem Staat, doch Ausländer erhalten das Nutzungsrecht über 33, 66 oder 99 Jahre. Diese Pachtverträge sind verlängerbar, vererbbar und übertragbar – was sie sicher und attraktiv macht.
Am häufigsten geschieht der Erwerb im Rahmen genehmigter Entwicklungsprojekte wie Resorts, Apartmenthäuser oder Villenanlagen. Solche Projekte besitzen die nötigen staatlichen Genehmigungen und erlauben es Ausländern, Immobilienrechte ohne Firmengründung zu erwerben. Der gesamte Prozess muss von der Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) genehmigt werden und die Projekte müssen bestimmte Standards erfüllen.
Investoren können zudem eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, die auch für enge Familienangehörige gilt. Der Kauf ermöglicht zusätzlich Einnahmen aus kurzfristigen Vermietungen – ein klarer Vorteil für touristische Investoren.
Zum Kaufprozess gehören Registrierung, Stempelsteuer sowie notarielle und administrative Gebühren. Auch wenn Ausländer kein volles Grundeigentum erwerben können, garantiert das Leasehold-System umfassende Nutzungsrechte und wirtschaftliche Vorteile – und macht Sansibar zu einem der offensten Immobilienmärkte Afrikas.
