Australien
Immobilienangebote in den paradiesischen Regionen Australiens
Leben Sie dort, wo die Küsten des Ozeans, die Sonne und die einzigartige Natur ideale Lebensbedingungen schaffen.
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TALLAWONG VILLAGE – NEUE, MODERNE WOHNUNGEN 20 METER VON DER U-BAHN ENTFERNT!
Australia / New South Wales / Tallawong
520 000 $
THE WALDEN – NORTH SYDNEY
Australia / New South Wales / North Sydney
10 000 000 $
THE WALDEN – NORTH SYDNEY
Australia / New South Wales / North Sydney
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Australia / New South Wales / Tallawong
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DAS WALDEN - NORD-SYDNEY
Australia / New South Wales / North Sydney
10 000 000 $
TALLAWONG VILLAGE - NEUE MODERNE WOHNUNGEN 20 METER VON DER U-BAHN ENTFERNT!
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DAS WALDEN - NORD-SYDNEY
Australia / New South Wales / North Sydney
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TALLAWONG VILLAGE - NEUE MODERNE WOHNUNGEN 20 METER VON DER U-BAHN ENTFERNT!
Australia / New South Wales / Tallawong
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Neue Wohnungen in North West Sydney
Australia / New South Wales / Schofields
468 330 $
TALLAWONG VILLAGE — NOWE, NOWOCZESNE APARTAMENTY 20 METRÓW OD METRA!
Australia / New South Wales / Tallawong
520 000 $
THE WALDEN – NORTH SYDNEY
Australia / New South Wales / North Sydney
10 000 000 $
1. Dürfen Polen Immobilien in Australien kaufen?
Ja, Polen dürfen Immobilien in Australien erwerben, jedoch unterliegen sie strengen Einschränkungen.
Bis März 2027 ist es Ausländern untersagt, bestehende (gebrauchte) Wohnungen und Häuser zu kaufen – erlaubt sind nur:
-
Neubauten,
-
Baugrundstücke (mit der Verpflichtung zur Bebauung innerhalb von 4 Jahren),
-
Immobilien im Bau.
Jeder Kauf erfordert die Genehmigung der australischen FIRB (Foreign Investment Review Board) sowie die Zahlung zusätzlicher Abgaben – darunter eine höhere Stempelsteuer und die sogenannte vacancy fee (wenn die Immobilie nicht genutzt wird).
Eine Finanzierung über Kredit ist möglich, allerdings verlangen Banken in der Regel eine hohe Eigenkapitalquote und setzen höhere Zinssätze für Ausländer an.
2. Können polnische Staatsbürger eine Hypothek in Australien erhalten?
🏦 Ja, aber es gelten zusätzliche Bedingungen.
Erforderlich sind:
-
Genehmigung durch die FIRB,
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hohe Eigenkapitalquote – meist mindestens 30 % des Immobilienwertes,
-
vollständige Finanzdokumentation (Einkommensnachweise, Kontoauszüge, Kreditbericht aus Polen).
Nur ausgewählte Banken und Finanzinstitute vergeben Kredite an Ausländer, und die Kosten sind aufgrund zusätzlicher Steuern und Gebühren höher.
Es ist empfehlenswert, die Unterstützung eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen.
3. Beliebte Regionen für den Immobilienkauf in Australien
Die beliebtesten Standorte:
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Sydney & Melbourne – die teuersten Märkte mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen; bekannte Stadtteile: Bondi Beach, Parramatta, Southbank, St Kilda.
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Brisbane & Gold Coast (Queensland) – günstigere Preise, gutes Klima und touristisches Potenzial; beliebte Gegenden: New Farm, Fortitude Valley, Surfers Paradise.
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Perth – günstigere Immobilien, starkes Wachstum durch die Bergbauindustrie.
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Adelaide – stabiler Markt mit erschwinglichen Preisen, ideal für Familien.
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Canberra – Hauptstadt mit ruhigem, stabilem Markt und großem Anteil des öffentlichen Sektors.
Die Wahl der Region hängt davon ab, ob das Ziel Investition, Vermietung oder Eigenbedarf ist.
