Bulgarien
Exklusive Immobilienangebote im schönen und dynamisch wachsenden Bulgarien.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus am Schwarzen Meer oder in den malerischen Bergen.
Stöbern Sie durch die Angebote und wählen Sie zwischen modernen Apartments, luxuriösen Villen und Ferienhäusern – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Valencia Lux, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 403, 75,25 m²
Bulgaria / Nesebar
203 175 €
Nesebar Paradise, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 74, 94,47 m²
Bulgaria / Nesebar
142 500 €
Nesebar Paradise, Studio vom Bauträger, 12, 39,3 m²
Bulgaria / Nesebar
56 900 €
Elit Nesebar, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 202,81 m²
Bulgaria / Nesebar
112 145 €
Nesebar Paradise, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 5, 57,24 m²
Bulgaria / Nesebar
82 500 €
Valencia Lux, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 210, 132,97 m²
Bulgaria / Nesebar
319 128 €
Nesebar Paradise, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 27,683 m²
Bulgaria / Nesebar
99 900 €
Nesebar Paradise, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 42, 94,47 m²
Bulgaria / Nesebar
139 900 €
Nesebar Paradise, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 35, 104,4 m²
Bulgaria / Nesebar
149 900 €
Nesebar Paradise, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 64, 95,94 m²
Bulgaria / Nesebar
139 900 €
Elit Nesebar, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 104,85 m²
Bulgaria / Nesebar
117 370 €
Valencia Lux, Zwei-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 109, 147,66 m²
Bulgaria / Nesebar
324 852 €
Valencia Lux, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 408, 96,14 m²
Bulgaria / Nesebar
249 964 €
Valencia Lux, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 502, 78,58 m²
Bulgaria / Nesebar
220 024 €
Elit Nesebar, 1-Zimmer-Wohnung vom Bauträger, 102,80 m²
Bulgaria / Nesebar
95 590 €
1. Dürfen Ausländer Immobilien in Bulgarien kaufen?
Ja, Ausländer dürfen Immobilien in Bulgarien erwerben, allerdings mit bestimmten Einschränkungen.
Sie können Wohnungen, Apartments und Büroflächen frei kaufen.
Der Erwerb von Grundstücken oder Einfamilienhäusern durch Ausländer ist jedoch verboten.
Um solche Immobilien zu kaufen, muss eine Gesellschaft in Bulgarien gegründet werden, auf die das Haus oder das Grundstück registriert wird.
Dies ist eine gängige Lösung, die viele ausländische Investoren nutzen.
2. Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Zum Kaufpreis müssen zusätzliche Kosten hinzugerechnet werden, wie z. B.:
-
Grunderwerbsteuer (in der Regel 2–3 % des Immobilienwertes),
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Notar- und Registrierungsgebühren, deren Höhe vom Transaktionswert abhängt.
Bei Dokumenten in einer Fremdsprache können beglaubigte Übersetzungen erforderlich sein, was zusätzliche Kosten verursacht.
Wenn der Kauf Grundstücke oder Häuser umfasst, müssen außerdem die Kosten für die Gründung einer Gesellschaft in Bulgarien berücksichtigt werden.
3. Benötige ich einen Anwalt beim Immobilienkauf in Bulgarien?
Obwohl das bulgarische Recht keinen Anwalt für den Immobilienkauf vorschreibt, ist die Beauftragung eines Spezialisten dringend zu empfehlen.

